离婚没有房产证的房子怎么过户-法师兄

离婚没有房产证的房子怎么过户

来源：互联网时间： 2023-02-27 16:00:40 171 人看过

房屋没有办理房产证时，男女双方离婚分割房屋时，房屋无法过户的，要办理了房产证才能过户。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

一、没有房产证的房子离婚怎么分割

没有房产证的房子离婚分割：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。对于所有权权属关系明确清晰的，法院也可以对所有权进行判决。

二、房子没有房产证离婚怎么分配？

房子没有房产证离婚需要当事人自己协商分配，房子没有房产证的，无法证明财产的归属问题，所以如果院分割的，法院是不会受理的，所以只能当事人自己私下处理，协商不成那就没办法处理。

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