二手房合同该怎样拟定-法师兄

二手房合同该怎样拟定

来源：互联网时间： 2023-03-27 10:32:01 487 人看过

二手房合同的拟定应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

一、买卖房屋指的什么?

买卖房屋的含义是：出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖应当签订书面的买卖合同，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款及付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

二、选择中介买房要注意哪些问题

委托中介买房需要注意以下事项：明确房屋基本概况；明确产权证过户方式及税费支付方式；明确房款的支付方式和时间；明确房屋的交付方式；明确佣金；明确对合同变更的相关规定；明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任；明确双方争议的解决方式；合同中要有三方的签字以确保合同的有效及安全。

三、回迁房买卖协议有什么内容

回迁房买卖协议一般包含以下内容：

1、买卖双方的姓名、住所等基本信息；

2、回迁房的基本情况；

3、价格；

4、房款的支付时间和交付房屋的期限；

5、权利义务；

6、违约责任；

7、争议解决办法。

根据《民法典》第四百七十条第一款的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

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