天津市的商品房预售合同纠纷如何处理-法师兄

天津市的商品房预售合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 12:47:30 52 人看过

在涉及到合同纠纷事件中，当事人可以采取多种措施寻求法律援助，主要包括但不仅限于以下几种方式：1、协商：协商与和解是基于合同约定的违约责任以及各方实际状况所产生的解决方式，它允许争议各方自行协商以达成解决方案，无需经过司法程序。2、调解：调解通常旨在促进各方相互理解并达成妥协，以实现公平合理的结果。3、仲裁：若当事人不愿意进行和解或调解，或者和解及调解均无法达成共识，他们可以依据仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁请求。4、诉讼：若当事人一方拒绝接受仲裁，那么他们将无法选择仲裁作为解决争议的方式，而必须通过诉讼的方式来解决双方之间的矛盾。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的最后手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;2、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普通适用于各种商品房预售合同纠纷案件)1、商品房销售许可证;2、商品房买卖合同;3、房屋交接时间的证明。4、房屋竣工验收情况的证明;5、购房方支付房款的收据或发票，购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;三、当事人针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据(一)因开发商延期办理房屋产权证，购房方要求支付延期办证违约金的：1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理房屋产权证的证明;2、售房方已办理房地

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