物业合同到期，一般多久解除？-法师兄

物业合同到期，一般多久解除？

来源：互联网时间： 2023-02-18 22:01:15 268 人看过

双方协商按照规定解除即可。

1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

一、物业合同不备案有效吗？

要看具体情况。如果物业合同没备案，物业企业备案了，物业服务合同是成立的；如果是物业企业和物业合同都没有备案，不受物业主管部门的保护。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

二、物业合同有效期多长时间

一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

劳动者
续签劳动合同，一般在合同到期前多久或合同到期后多久续签

合同到期前，如果双方都决定续签劳动合同，只要在合同到期后一个月内续签完成即可。但是了解双方意向需要合同到期前一个月提前进行，单位愿意续订劳动合同而员工不同意的，劳动合同到期可能会因为准备不足而无法完成工作交接。因为超出劳动合同期，员工有权拒绝延长劳动时间，导致工作交接困难。一、合同到期不续签提前一个月通知有补偿吗合同到期前一个月公司通知不续签的，是有补偿的。劳动合同到期，如果用人单位提出不与劳动者续签劳动合同的，用人单位是应当向劳动者支付经济补偿金的，按照每做满一年支付一个月的工资标准进行补偿。如果劳动者符合签订无固定期限劳动合同的情形，用人单位拒绝续签的属于违法终止，应该支付劳动者赔偿金，标准为每工作1年支付2个月工资。但是劳动合同到期，若员工主动提出离职通知不续签的，是没有经济补偿金的。二、合同期满需要提前一个月打辞职报告吗1、合同到期后可以立即走人。2、劳动合同到期，是自然终止劳动合

2023-06-25

162人看过
解除劳动合同
工伤法一般解除劳动合同多久可以拿到赔偿？

要看公司是否自愿支付，如果久拖不决，可以申请劳动仲裁。工伤认定后，如劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，用人单位应该支付职工一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。按照工伤等级给予员工相应的赔偿。工伤法院起诉要多久如果工伤已经起诉到法院，法院一般应在三个月内审结。我国法律规定，工伤案件需要申请劳动仲裁。仲裁期限为60天，一审诉讼时间，劳动争议案件可以在两个月内作出判决。二审最长审判期为三个月，整个过程大约需要六个月的时间。如果法院采取普通审理程序，会在6个月以内审结案件，如果法院采取简易审理程序，会在立案后3个月以内审结。《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；2、在本单位患职业病或者因工负伤并

2023-07-25

460人看过
试用期
试用期解除合同一般多长时间？

试用期劳动者怎么解除合同明确了在试用期间,劳动者提前3天通知用人单位,可以单方面解除劳动合同。一、领到试用期多久可以解除劳动合同试用期任何时候都可以解除劳动合同的。具体情况如下：1、劳动者解除合同的，提前三日通知用人单位即可。2、劳动者有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同，不需要提前通知：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。二、试用期内有可能单位解除合同吗试用期内单位不可以随意解除合同。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以单方面解除劳动合同：被依法追究刑事

2023-02-22

133人看过
业主
解除物业服务合同应当提前多久

物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不移交有关资料的，由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，处1万元以上10万元以下的罚款。解除物业服务合同的后果《物业服务合同》解除或终止后，对解除或终止《物业服务合同》的业主，物业管理企业或业主委员会不能再依据《物业服务合同》向其收取物业费，但也不等于这些业主可以不交纳或支付任何费用。如果是业主委员会通过公开招投标形式选聘新的物业管理企业后，原物业管理企业仍拒绝退出、拒绝办理交接手续的，在业主委员会同原物业管理企业解除或终止《物业服务合同》之后的物业服务费，业主不应当再向原物业管理企业交纳。如果是单个或部分业主同物业管理企业解除或终止《物业服

2023-08-01

166人看过

解除劳动合同
员工生病一般多久能解除劳动合同

劳动者生病期间，医疗期满不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，用人单位提前30天书面通知或者额外支付一个月工资可以解除合同。一、代通知金的支付条款具体是怎么规定的代通知金的支付条款具体的规定：(1)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(2)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。二、劳动合同期内被辞退应该赔偿几倍工资在劳动合同期内被辞退的：1、赔偿标准是按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准，不满一年的也是按一年计算；2、但是低于六个月就被公司单方面解除劳动合同的，赔偿的标准就是向劳动者本人支付其半个月的工资标准，赔偿的最高数额不会超过12年。劳动合同履行期间，公司单方面解除合同，

2023-03-21

423人看过
协议解除
协议解除合同的补偿金一般是多久？

协议解除合同的补偿金通常在办结工作交接时就能发。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。所以协议解除合同的补偿金可以在十五日内发放。协议解除合同的法律后果是什么？协议解除合同的法律后果是：只要当事人协商一致，就可以解除合同。而且当事人还可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利就会消灭。根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

2023-07-27

110人看过