农村土地使用物基变更程序规定-法师兄

农村土地使用物基变更程序规定

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:15:22 236 人看过

程序如下：

1．申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请，并同时提交以下材料。

2．地籍调查（外业）乡国土资源所受理宅基地登记申请后，组织到实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图。

3．权属审核。

4．公告。

5．注册登记。

6．颁发集体土地使用证。

鹤壁农村土地使用证的相关规定

1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

2、农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。

《土地管理法》第62条，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止，以上条件应同时具备。

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