房产证身份证户口本给别人可以过户吗-法师兄

房产证身份证户口本给别人可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 11:44:19 471 人看过

一、房产证身份证户口本给别人可以过户吗

委托他人办理房产过户的材料

（一）身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证原件等证明自身信息的原件。

（二)需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件、以及受托人的身份证复印件。

(三）还有委托协议。

办理房产过户并不麻烦，工作人员提醒如果有空还是自己去办理，以免引起不必要的误会。

二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

三、房产证抵押需要什么条件

房产证抵押需要以下这些条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

7、有贷款人认可的有效担保。

四、有身份证和房产证可以过户吗

只有身份证和房产证不可以过户，过户还需要带上其他的材料，即应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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