房产证身份证户口本给别人可以过户吗-法师兄

房产证身份证户口本给别人可以过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 11:44:19 471 人看过

一、房产证身份证户口本给别人可以过户吗

委托他人办理房产过户的材料

（一）身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证原件等证明自身信息的原件。

（二)需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件、以及受托人的身份证复印件。

(三）还有委托协议。

办理房产过户并不麻烦，工作人员提醒如果有空还是自己去办理，以免引起不必要的误会。

二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久

房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

三、房产证抵押需要什么条件

房产证抵押需要以下这些条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

7、有贷款人认可的有效担保。

四、有身份证和房产证可以过户吗

只有身份证和房产证不可以过户，过户还需要带上其他的材料，即应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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一般情况下不是与自己有直系亲属关系的人是不能介入他人的房产证进行落户的。其他情况下，亲朋好友想通过暂时变更房产证的所有人名字去落户是有可能可以办到，但是对于房屋本来的所有人而言风险会比较大，以后也容易有其他的麻烦。房产证落户口需要什么手续房产证落户口需要的手续：1、住房所在地户籍管理派出所同意接受当事人的落户申请；2、申请给当事人开具准予迁入户籍的准迁证；3、拿到准迁证，回到目前户籍所在地户籍管理派出所，起出户口；4、再回到落户申请地，办理落户手续，需要当事人的房产证，购房合同，付款票据，身份证，户口本，结婚证。房产证落户口需要的条件：1、有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约房子；2、在市行政区内购买建筑面积90平方米以上商品住房和二手住房，取得了房屋的所有权证；3、缴纳一年以上社保，已经取得房屋所有权证的，办理时，落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件

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