多子女如何继承房产怎样过户-法师兄

多子女如何继承房产怎样过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-10 11:31:18 460 人看过

一、多子女如何继承房产怎样过户

多子女遗产继承的方法是：

1．有遗嘱的按照遗嘱内容分配；

2．没有遗嘱的由第一顺序继承人继承；

3．第一顺序继承人包括配偶、子女以及父母；

4．同一顺序的继承人继承份额应该相同；

5．继承人之间可以协商确定继承份额。

当多个子女继承房产时，他们可以通过以下几种方式来过户房产：

1．协商一致过户：子女之间可以协商一致，决定将房产过户给其中一位或多位子女。这通常需要签订协议，明确过户条件和细节，并确保其他子女同意放弃其继承权利。

2．分割共有权：如果子女希望共同拥有房产，可以考虑将房产分割成各个子部分。这可以通过在房产上进行分割或者建立共有权协议来实现。然后，每位子女将拥有自己独立的房产份额。

3．赠与和买卖：一些继承人可能选择将其份额赠与其他子女或者以约定的价格卖给其他感兴趣的继承人。在这种情况下，必须执行相应的法律程序例如制定赠与或买卖合同，并在地方法庭进行登记。

4．建立信托：子女可以共同创建一个信托，将房产放入信托中。信托将明确规定各个子女的权益和权益转移方式。此举可以帮助避免房产过户过程中的一些潜在问题，并确保顺利的继承过程。

二、继承房产过户所需材料清单

继承房产过户所需材料：

1．被继承人死亡证明；

2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

三、继承房产过户手续费需要多少

继承房产过户手续费需要如下：

1．登记费：100元／件；

2．合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；

3．权证印花税：5元／本；交易手续费：5元／平方米；

4．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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