项目承包商的职能是什么
来源:互联网 时间: 2023-05-07 21:55:39 473 人看过

根据不同的视角(业主、PMC(项目承包商)、监理、总承包商、分包商和供应商),项目管理的职能重点也不同。其共同作用是:为保证项目在设计、采购、施工、安装、调试等方面的顺利进行,围绕“安全、质量、工期、投资、决算”的控制目标,在项目集成管理、范围管理、时间管理、成本管理等方面进行管理,质量管理、人力资源管理、沟通管理、风险管理、采购管理、结算管理和决策会计管理中所做的各项工作。1。

2。协助业主选择咨询单位,签订咨询合同,检查和管理咨询单位的设立。1协助业主选择勘察设计单位,签订勘察设计合同。2协助业主及时向设计单位提供各种资料和外部条件证明。三。监督勘察设计合同的履行,管理设计单位。4。代表业主向政府职能部门报告设计文件。设计变更的管理和控制。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证应代表业主报批。

7。协调施工图的审查。

8。监理单位的确定。

9。确定施工单位,办理施工许可证。协助业主与各方签订合同、文明施工协议、安全保证协议。

11。策划整个项目的合同体系,制定采购计划。EPC管理包括项目部的项目管理活动和EPC企业各职能部门参与的项目管理活动。

2合同中规定了EPC管理的范围。根据合同变更程序提出和批准的变更范围也应包括在项目管理范围内。

3EPC管理的主要内容包括:项目启动、项目经理的任命、项目部的成立、项目计划的编制;设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理的实施;项目范围管理、进度管理、,业主聘请项目管理机构时的成本管理、质量管理、安全、职业健康环保管理、人力资源管理、风险管理、沟通信息管理、物资管理、资金管理、合同管理、现场管理、工程收尾等,项目部接受并配合项目管理机构的工作。建筑工程承包有几种方式。总承包是指业主(建设单位)委托的工程项目勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)的全过程或几个阶段。EPC的具体方式、工作内容和职责由业主和EPC企业在合同中约定。独立承包是指发包人(业主)不将建设工程的全部施工工作承包给某一承包人,而是分别与勘察人、设计人、施工人、勘察人签订勘察、设计、施工合同,设计人和施工人独立监督发包人对自己的勘察、设计和施工任务负责。对于一些大型工程,发包人可以分别与多个勘察人、设计人、施工人签订多份独立的勘察合同、设计合同和施工合同,各承包人应独立完成承包工作。建筑法第二十七条第一款规定:“大型建筑工程和结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包人共同承包。共同合同的当事人对合同的履行负有连带责任。”第二款规定:“两个以上资质等级不同的单位共同承包的,建设部《关于培育和发展工程总承包和项目管理企业的指导意见》(建石[2003]30号)第四条第一款第(二)项规定:“工程勘察,设计、施工企业也可以组成联合体,承担工程项目的联合总承包,“根据上述法律法规,承包人可以单独承包,也可以与其他企业联合承包(包括联合总承包)。所谓关联合同,是指单位或者个人以工程企业名义承包工程,以牟利为目的的行为。

在工程施工过程中,承包商必须注意工程施工的安全和质量,注意施工人员的安全,注意用户的安全,注意工程竣工后的顺利交付。项目承包商有许多职能。欲了解更多法律知识,请访问律师网专业咨询。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 14:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 项目承包商的主要预防措施是什么
    土方工程承包的主要注意事项是什么。施工(1)应事先查明周围地下设施和管线的分布情况,并做好记录;开挖过程中如发现新管线,应及时报告;(2)超过深度时,应在边缘设置防坠落措施和警示标志,设监护人;夜间施工设信号灯;(3)对成槽段开挖边坡采取控制措施,特殊支护作业符合设计方案,确保支护效果;(4)在基坑和巷道施工中设置有效的排水措施,深基坑采用基坑外降水消除积水;(5)在雨后施工前应检查边坡土体和支护条件;必要时进行边坡加固;(6)清理开挖坑周围,并留有足够的空间和足够的余度,以防土石方坠落伤人;按有关规定进行人工清理。2。爆破作业(1)爆破作业前必须设置明显标志,划定警戒区,安排专人巡逻,防止行人通过;(2)作业范围内严禁吸烟和携带火种;(3)确保爆破作业人员持证上岗,按规定操作;(4)爆破作业过程必须两次确认,并按规定设置安全区;2(5)加强钻装检查,确保位置正确,装药量合理;(6)确定爆
    2023-05-07
    414人看过
  • 什么项目可以承包
    一、什么项目可以承包工程承包范围应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程,或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些,填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。二、哪些公司可以承包建筑工程我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业,均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是,承接施工总承包业务的,必须是取得施工总承包资质的企业。《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》中提出,鼓励具有工程勘察、设计或施工总承包资质的勘察、设计和施工企业,通过改造和重组,建立与工程总承包业务相适应的组织机构、项目管理体系,充实项目管理专业人员,提高融资能力,发展成为具有设计、采购、施工(施工管理)综合功能的工程公司,在其
    2023-04-26
    233人看过
  • 工程项目的承包方式是什么
    1。平行承包模式是指业主将本工程的设计、施工和设备、材料采购任务承包给多个设计、施工单位和材料、设备供应商,并与各承包商签订合同。承包商之间的关系是平行的,他们在工程实施过程中接受业主或业主委托的监理公司的协调和监督。工程项目总承包模式是指业主将工程项目的设计、施工、材料和设备采购任务在项目批准后一次性发包给工程项目承包公司,由工程项目承包公司负责项目的设计、施工和采购,最终将一个符合使用条件的工程交给业主。业主和承包商签订合同,称为“交钥匙”、“交钥匙”或“一揽子”合同。按这种方式承包的工程又称“交钥匙工程”。这种模式不同于工程项目总承包。建设单位将工程项目的设计、施工任务分别承包给设计单位和施工单位,并分别与设计、施工单位签订合同。它是介于总承包和平行承包之间的一种承包方式。4。联合体承包模式联合体是指由多个工程承包公司组成的一次性组织,用于承包某一工程。联合体的组建一般遵循一定的原则
    2023-05-07
    420人看过
  • 变更国家项目合同的承包商要做什么
    根据笔者在工作中的体会,为能成功实现通过工程变更增加收入,承包商应该做到如下几点:第一,把握和灵活利用合同条款,是成功实现变更增加收入的前提条件。第二,良好的工程质量和令人满意的施工进度将为成功索赔创造良好的外部环境。在提出索赔要求的同时,承包商应尽最大努力取得良好的形象进度,确保工程的质量。第三,索赔历时时间长,期间会遭遇很多困难和障碍,承包商应坚持自己的观点,不屈不挠,据理力争。第四,要以合同条款为依据,要知道,即使取得了咨询、业主的信任,没有合同为依据,是很难索赔成功的。所以承包商的合同管理人员应认真研究合同条款,发现索赔机会,并在合同规定的时间内提出索赔要求。第五,承包商要培养有工程经验、熟悉合同条款,又有语言能力,能与咨询、业主直接交流和谈判的合同管理人员,这将增大承包商成功索赔的机会。第六,承包商的项目经理应始终关注项目的合同管理工作,并对合同管理工作给予必要的支持。第七,承包
    2023-03-11
    141人看过
  • 项目承包合同是谁签的
    一、项目承包合同是谁签的需要有资质的法人签订有效,与个人签订的承包合同一般是无效的。二、合同签订审核流程(一)、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同,参与合同谈判,组织会签;参加对合同履行的评价。(二)、合同预算部负责合同的商务条款,确认待签合同与审批调整建议的一致性;(三)、工程部负责审核工程合同的各项技术条款;(四)、物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。(五)、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。(六)、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。(七)、主管领导负责合同整体审核。(八)、总经理审定批准。三、各部门合同审核的重点(一)、合同预算部审核合同文字和结构、价款及价款调整(投标文件的经济标或项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;(二)
    2023-04-26
    329人看过
  • 承包商如何要求项目资金
    1、依法成立的合同受法律保护。合同双方应按合同约定行使权利、履行义务,违约义务应承担相应的违约责任。协商不成的,可以向法院提起诉讼,要求支付工程款。逾期不支付工程款的,应当准备证据起诉对方,要求支付逾期工程款,并承担违约责任。必要时,可以委托律师维权。一些建议:1。建议尽快向法院起诉要求还款,超过三年诉讼时效即丧失胜诉权。2。胜诉后,对方当事人在履行期间不履行法院判决的,可以申请法院强制执行。3。法院受理强制执行时,将依法查询债务人名下的不动产、车辆、有价证券、存款等情况;此外,债务人名下无可供执行的财产,拒不履行法院生效判决的,将有下列负面信息:个人信用报告中记录的逾期还款,限制高消费和出入境,甚至可能被司法机关拘留的。《中华人民共和国刑法》【拒不执行判决、裁定罪】第三百一十三条规定,对能够执行的人民法院判决、裁定拒不执行,情节严重的,对其处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金,工资由承包人
    2023-05-02
    349人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 施工总承包和项目总承包的区别是什么
      辽宁在线咨询 2023-04-12
      一、定义上的区别:工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 施工总承包,是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。 二、承包范围不同。 (1)工程总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项
    • 监理项目承包合同的细则是什么?
      台湾在线咨询 2022-08-07
      一般来说,建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同,也简称为监理合同,是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。
    • 工程项目承包的招标条件是什么
      河南在线咨询 2022-05-29
      依法必须招标的工程建设项目,应当具备下列条件才能进行施工招标: (一)招标人已经依法成立; (二)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准; (三)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准; (四)有相应资金或资金来源已经落实; (五)有招标所需的设计图纸及技术资料。 《工程建设项目施工招标投标办法》第八条
    • 入职体检项目包括什么
      江苏在线咨询 2022-08-24
      一般项目1、抽血2、血常规3、肝功能4、血型血型检查5、胸部透视6、内科检查7、外科检查8、血尿常规科室项目1、心电图2、胸透心、肺、膈疾病检查3、以下任选一项A、内科心、肺、肝、脾、胆囊、神经系统检查等B、眼科实验室检查乙肝五项(由乙肝表面抗原调换)《防治法》第60条:劳动者被诊断患有职业病,但用人单位没有依法参加工伤保险的,其医疗和生活保障由该用人单位承担。《》第30条:用人单位招用人员,不得
    • 注册资本能承包几倍的项目
      山东在线咨询 2022-08-03
      是的,可以举个例子。公司注册资本是100万元的话,你可以承揽的单项合同标的额最高为500万元。 如果你承揽的工程总价超过注册资本的5倍了,建议分成几个小合同来签。