一房二卖并有抵押贷款吗
来源:互联网 时间: 2024-04-28 23:01:41 273 人看过

一、一房二卖并有抵押贷款吗

在开发商发生一房二卖现象时,当事人可行使以下权利:协商解除房产合同,索求赔偿损失,或向法院提起诉讼。下面是房产交易的详细步骤:首先,买方需全面了解房屋及其产权情况,并向卖方索要相关证明文件;其次,双方签署房产买卖协议;第三步,向房地产交易管理处提交申请,接受审查;再次,准备签约仪式;随后,缴纳税费;最后,完成房产产权转移和过户手续,交付房屋并结算物业费用后,交易全部结束。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、买房出现纠纷怎么办维权

1.房地产生意双方应就交易事项展开磋商;2.若无法达成共识,可寻求调解途径解决争端;3.如有仲裁协议,则可据此向指定机构提出仲裁申请;4.若双方均不满意上述措施而酿成纠纷,第三方也有权通过法律诉讼追究相关责任。在合同理据方面,任何一方违反约定,给另一方造成人身或财产损害时,受损方可自主决定要求违约方承担违约责任抑或是侵权责任。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。\n  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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