抵押合同中抵押权如何得以实现-法师兄

抵押合同中抵押权如何得以实现

来源：互联网时间： 2024-01-08 08:09:47 147 人看过

一、抵押合同中抵押权如何得以实现

抵押权可以通过将抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产的方式来实现。但是抵押权人要实现其抵押权的前提，是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押合同包含哪些要素

抵押合同作为一种常见的合同应该包括以下四项内容：

1．被担保债权的种类和数额；

2．债务人履行债务的期限；

3．抵押财产的名称、数量等情况；

4．担保的范围。

根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

三、抵押合同的签订需要注意哪些问题

签订抵押合同要注意的事项有：

1．当事人应当以书面形式订立抵押合同。

2．明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。

3．抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。

4．注意办理抵押物登记的法定部门。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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