签订二手房买卖协议时应注意的问题有:
1.房屋手续是否齐全;
2.产权是否明晰无纠纷;
3.交易房屋是否在租;
4.土地情况是否清晰;
5.市政规划是否影响;
6.房屋是否合法;
7.合同约定是否明确。
二手房买卖合同签订攻略
1、买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况。
2、产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分。
3、房屋总价款、付款方式、付款条件等。
4、交房时间和条件。
5、各种税费和其他费用的分摊方式。
6、违约责任及违约金、免责等事宜。
7、约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
8、合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还;合同中止、终止或解除的条件。
9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
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签订二手房买卖合同时需要注意哪些问题?湖北在线咨询 2021-11-07签订二手房合同需要注意的事项包括: 1、确认基本信息正确。一是房子本身的基本情况,二是卖方的信息; 二、房价。包括与之协商房价的支付方式和具体支付时间; 3、税费支付应在合同中注明; 4、解决争议的方法; 5、约定违约责任; 6、注意签名和联系方式。
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二手房买卖合同签订时需要注意哪些问题湖南在线咨询 2022-06-12签订二手房买卖合同要注意以几点下问题: 1、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解; 2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况; 3、二手房有无合法的产权和土地使用权; 4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封; 5、购买的房屋是公房或经济适用房,应了解这些房屋是否获准上市交易等。
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签订二手房买卖合同时需要注意哪些问题云南在线咨询 2021-10-251、购房价格和预付款的约定签订购房意向书后,购房者支付预付款,双方共同申请住房买卖预告登记,购房者拒绝签订住房买卖合同时,所有者可以不退还预付款的所有者拒绝签订住房买卖合同时,必须返还预付款的两倍。另外,购买者可以约定在户籍登记后支付大部分购买费用,收到房地产证明书后支付剩馀房费。2、税务承诺一般情况下,业主将所有交易过户税务转移给买方,买方可以要求在合同中列明应缴纳的税务清单和金额,未列明的部分
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签订二手房买卖合同需要注意哪些问题, 签订二手房买卖合同注意事项河北在线咨询 2022-02-15第一、注意交易房屋的权属情况。要审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金,房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中
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签订买卖二手房合同需要注意哪些问题天津在线咨询 2022-03-14第一、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金,房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法