承包地互换后反悔怎么办-法师兄

承包地互换后反悔怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-04 07:34:31 257 人看过

一、承包地互换后反悔怎么办

我国立法以稳固原则和诚信原则作为基础，对农村土地承包关系进行全方位的法律保障。具体到互换期限问题，互换行为应当贯穿整个承包期间，并且在此期间内，只要互换土地协议仍然具有效力，任何一方均不得未经对方同意而擅自要求换回土地。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

二、承包地被征用如何赔偿农户

当承包地被征用时，应赔偿其在承包期间所占用土地的补偿费用（即根据在征用前三年间该块土地的平均年产值，按比例给予六到十倍的现金补偿）；对于需要为农业人口提供安置的，也应该进行相应的安置补助费用结算；对于因此项征用到的土地附带设施以及配给住房等的拆除与处理，也同样需要给予适当的补偿。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地承包经营权
土地承包经营权没换土地互换怎样重各自互换过来

1．虽然是互换，但是农村互换协议一般都是用口头协议，且双方都没有实际履行，且没有其他证据予以佐证；2．如果有其他证据佐证们曾经达成互换的口头协议，但十几年已经过去了，对方一开始如果曾向家提出交付的要求的话，那么这么久了，诉讼时效也已经过了，即使起诉到法院，只要主张已过诉讼时效，法院也会判给的。最新河南省农村土地承包经营权互换合同书＜p＞甲方（单位或个人名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（单位或个人名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞因＿＿＿＿＿＿＿＿＿需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、互换标的＜／p＞＜p＞1．甲方调换给乙方的地块面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩，坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。＜／p＞＜p＞2．乙方调换给甲方的地块面积为＿＿＿

2023-07-21

333人看过
土地互换
农村土地互换签了协议可以反悔吗

一、农村土地互换签了协议可以反悔吗土地调换了以后一般是不能反悔的。农村土地承包法第四十条规定：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权的流转，互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，即为有效。签订了协议后，具有法律效力，不能随便更改。二、土地互换口头协议可以反悔吗口头互换土地如果没有录音或者其它相关证明，无法判断其有效性，会有反悔的风险，土地互换最好是签订相关书面协议。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一

2023-06-15

415人看过
土地承包
土地承包权的互换期限

承包的时间也是需要注意的，土地承包期限有以下规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《中华人民共和国民法典》第三百三十三条【土地承包经营权的设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。第三百三十四条【土地承包经营权的互换、转让】土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。一、农村承包土地互换的效力是怎样的农村承包土地互换行为满足以下条件就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、土地互换几年后土地补偿款应该属于谁土地互换后，双方的土地就已

2023-03-28

74人看过
法律综合知识
村民互换土地后占地了怎么办

一、村民互换土地后占地了怎么办？双方可以协商处理，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记，不影响土地承包经营权的变更，但没有到村委会办理变更手续的，补偿款由原承包户获得。占用农村土地的补偿金包括：（1）土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；（2）青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；（3）附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施；（4）安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征用农村土地的基本流程有哪些？1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织

2024-01-16

218人看过

农村集体经济组织
村民之间互换承包地有效

他人不得擅自侵占崇明县某村村民茅某于1981年建成自家住宅。为开通宅前东西向出入之路，茅某于1986年与村民沈某协商，将自己的一块承包地与沈某的一块承包地调换。茅某调换所得承包地四至的南面与村民蔡某的宅基地相邻。之后，茅某与家人常年在上海市区打工。1996年，蔡某在与茅某调换所得承包地相邻的自家宅基地上建房，并擅自在茅某承包地上植树、堆砖，且堵塞了通向茅某住宅的通道。2005年，茅某全家从市区返乡定居，见承包地被侵占，南侧出入之路被堵，遂与蔡某交涉，但未能达成一致。茅某遂诉至法院，要求蔡某退出侵占的承包地，恢复土地原状和通道。蔡某辩称，茅某当年与沈某换地未办理合法手续，且该土地现状已有近十年，不同意茅某的诉请。法院经向当地村民委员会调查，当年茅某与沈某换地时，由原村土管员和生产队长实地丈量，但之后未办理登记备案手续;蔡某宅基地的范围不包含茅某主张恢复原状的承包地。法院认为，农村集体经济组织

2023-06-08

412人看过
实际履行
承包地互换多，征地补偿判归实际承包方

承包地互换多年，征地补偿判归实际承包方（2008-12-16082902）稿件来源：新华每日电讯2版新华社郑州12月15日电(王玉明马国明)1993年，河南汤阴县白营乡闻石得村对村民承包地进行了划分，每户村民都分东地、西地、菜地各一块，相对比较零散，不利于耕作。部分村民为方便耕作，对承包地进行了互换调整。闻某与尧某、王某于1994年对承包地进行了互换调整，并将调地结果告知了原村委委员。此后的14年里，他们各自耕种调换后的承包地。2008年，因修建石武客运专线需将闻某耕种的土地征用，相关部门勘测后将青苗补偿费补给闻某。因涉及土地征用补偿费较高，尧某、王某欲收回土地，便采取暴力手段干涉，致使闻某至今未将小麦播种。无奈之下闻某诉诸法院。法院认为，闻某、尧某与王某属于同一集体经济组织成员，双方之间虽无书面的互换承包地协议，但口头协议能够被证实，且互换协议已实际履行，各自耕种互换后的承包地已10多年

2023-06-05

372人看过
继续履行
承包地可否与邻村的互换

一、承包地可否与邻村的互换承包地可相互转换。农村土地承包经营权流转模式：连同《农村土地承包法》第32规定的林地承包经营权的继承，当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。（一）转包：转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。（二）出租：出租是指土地承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。（三）互换：互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。（四）转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权

2023-05-06

105人看过
法律综合知识
承包地互换和转让的区别

一、承包地互换和转让的区别在土地承包经营权流转的过程中，承包地的互换与转让具有显著的区别。1．从流转的对象来看：（1）互换主要发生在同一集体经济组织内部的农户之间，通过互换实现各自承包地的调整与优化．（2）转让则不局限于同一集体经济组织，它可以发生在任何从事农业生产经营的农户之间。2．从对承包方（流出方）的要求来看：（1）互换通常没有特别的限制条件，因为互换本质上是一种双方自愿的、对等的权利交换；（2）转让则要求流出方具有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，这主要是因为转让涉及到承包权的长期转移，需要流出方具有稳定的收入来源以保障其生活。3．从法律效果来看：（1）互换并不改变原有的承包关系，只是承包地的位置发生了变化；（2）转让则会使原有的承包关系不复存在，同时产生新的承包关系，这是因为转让涉及到承包权的永久性转移。二、转包与转让的受让方要求在土地承包经营权的流转中，转包与转让对受让方的要

2024-07-29

115人看过

土地承包
承包地互换合同的解除问题

一、承包地互换合同的解除问题互换中，当事人往往未对互换期限进行约定，当一方提出解除互换合同时如何处理，实践中有两种观点：一种观点认为，互换合同未约定期限或约定不明，可参照《民法典》第七百三十条关于“租期不明当事人可随时解除合同”的规定处理;另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，承包期内不得主张解除互换合同。二、承包地合同怎么写（一）土地的面积、位置。（二）土地用途及承包形式。（三）土地的承包经营期限。（四）承包金及交付方式。（五）地上物的处置。（六）甲乙双方的权利和义务。（七）合同的转包。（八）合同的变更和解除。（九）违约责任。（十）合同纠纷的解决办法。（十一）本合同经甲乙双方签章后生效。三、五证不全的房子合同受法律保护吗根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华

2023-05-06

500人看过
实际履行
经营权互换未备案，是否可以反悔？

互换经营权未备案不可以反悔，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。其中并没有说明互换必须要有书面协议，事实上已经互换，并一直实际履行，足以证明双方的意思表示真实，因而该调换协议有效。农村土地承包经营权互换的性质和特点是什么互换在广大农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。互换后的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。由此可看出：1、互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。2、互换表面上看是地块的调换，实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时进行了调整。3、从互换是相互之间经营权的转让这一点上看，它与土地承包经营权流转的另一种法定方式——转让较为相似。只不过，

2023-07-06

490人看过
土地承包
土地承包权允许进行互换吗

土地承包权允许进行互换。根据法律规定，土地承包人之间可以对属于同一农村集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案，但是如果双方在互换后没有向登记机构申请登记的，不得对抗善意第三人。一、哪些情况村委会能收回承包地在下列情况下，村委会可以收回承包地：1、村民连续两年弃地；2、承包人全家迁入设区市，转为非农业户籍；3、承包人改变户籍；4、已婚妇女在婚后土地上居住，重新取得承包地的，村委会有权收回承包地；5、承包乙方自愿退还承包地。一、申请承包地程序：1、由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。村民会议要按照法律规定的程序召开，并且须按照法定的程序投票选出承包工作小组；2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；4、公开承包方案。公开承包方案是为了让本集体经济组织的成员和承包方都能清楚了解承包方案的

2023-03-27

295人看过
土地互换
土地互换后没有签合同怎么办

一、土地互换没合同怎么办根据《农村土地承包法》第32条的规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，同时第37条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”。根据这些规定来看，互换承包地必须订立书面合同。我认为，对于农村延续多年的互换承包地合同，以没有订立书面合同认为是没有成立而无效力，不切合农村实际。因为，无论何种形式合同，都没影响互换承包地事实的存在和互换关系的延续。如果认为互换合同不符合法律“要式”而没有成立致无效的话，就脱离了社会实际，将被广大农民所不解，更不会得到广大农民群众的赞成。因此，在解决这类纠纷时，对双方没有订立书面合同进行的承包地互换问题，不宜以合同无效来对待。而应以口头协议实际

2023-03-22

350人看过

土地承包
转包承包地后与别人互换了，原土地承包人有权要求归还吗？

甲某将承包地转包给本组乙某，乙某将转包的承包地与本组丙某互换，甲某是否有权要求返还承包地?此情形中，乙某与丙某互换承包地的行为，在本质上属于土地承包经营权的互换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包的土地引起的权利本身的交换。权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时做出相应的调整。因此，土地承包经营权的互换，属于对用益物权的处分，行为人唯有对土地承包经营权享有处分权，方能保证互换行为的成立和生效。然而，乙某的承包地是从甲某处转包而获得的。所谓转包，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条第2款的规定，“是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。”可见，土地承包经营权的转包并不影响原土地承包关

2023-04-16

400人看过
土地互换
农村承包土地互换的效力是怎样的

农村承包土地互换行为满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、农村承包土地互换的规定有哪些？《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。二、土地承包经营权的流转有哪些规定？《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；(二)不得

2023-03-02

279人看过