房屋产权怎么办理（二手房）-法师兄

房屋产权怎么办理（二手房）

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 09:12:15 145 人看过

房屋产权的办理需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；

属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

申请人到不动产登记窗口领取房屋产权登记证。

二手房买卖怎么核实房屋产权

核实上述证件最好见原件，伪造房产证、身份证交易进行诈骗的事时有发生。所以最好是到房管部门亲自核实。有些地方的管理部门是可以给口头查询核实的。如果不行，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。再进一步，还可到公安机关核实一下与您打交道的是否真的房主。

现实生活中，到底二手房买卖要不要找中介呢此时需要当事人根据自身实际情况决定，而我国相关法律中并没有强制性要求买卖二手房必须要委托房产中介进行。但很多时候房产中介都是起到居间作用，也就是说房产中介在买卖过程中也是要承担相应责任的。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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