房屋升值部分可以要求分割。
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
一、离婚时房产增值部分可以怎样分割?
离婚时房产增值部分的分割:
1、如果是婚前个人财产全款购买的房屋,则房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产;
2、婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷的,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻婚前房产离婚后,怎么分配?
房产如何分割具体还得分情况看待,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后个人还贷的,属于个人财产。以个人财产支付首付款,婚后共同还贷的,共同还贷部分属于夫妻共同财产,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的,属于个人财产,无权分配。
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