案情简介：

1999年5月12日，A公司与银行签订编号为JK123号的借款合同，借款金额为500万元。同日，银行与B公司签订编号为DY123的抵押担保合同，约定B公司以彩印厂厂房为JK123借款合同做抵押担保。1999年11月29日A公司归还了500万元借款。1999年11月23日，银行与A公司又订立了编号为JK378的借款合同，借款500万元。同日订立了DY378抵押担保合同。抵押物仍是彩印厂厂房，B公司在抵押人处盖了公章。后2000年6月10日，A公司归还了300万元。2000年6月7日，A公司、B公司和银行签订了编号为ZQ378的展期合同，该合同约定：借款人根据378借款合同从贷款人处取得的200万元借款展期至2000年11月10日前偿还。本合同是对JK378借款合同和DY378抵押合同的修改和补充，在不与本合同相抵触的情况下，原借款合同和担保合同的其他条款继续有效。展期合同签订后，A公司到期未归还借款。一审判决B公司承担连带责任，银行有权从彩印厂厂房的折价或拍卖、变卖价款中优先受偿。B公司不服，提起上诉。二审法院改判B公司不承担任何担保责任。

代理词

审判长、审判员：

岳成律师事务所接受本案上诉人（原审被告）B公司破产清算组的委托，指派我和该清算组成员陈－琦一起作为诉讼代理人，参加本案二审的庭审，我们认为，B公司在此案中，不应承担抵押担保责任，同时也不应该承担保证责任，具体理由如下：

1、B公司作为抵押担保人的JK123合同2、已经于1999年11月29日因清偿而3、终止，4、B公司的抵押担保责任也随之解除。

首先我们应该明确一点，抵押合同是从合同，依附于主合同而存在，抵押权具有从属性。由抵押权的担保目的所决定，抵押权从属于被担保的债权。抵押权的从属性表现在：

其一，成立上的从属性。抵押权的成立以债权的成立为前提，没有有效成立的债权就不可能设定抵押权。本案中，B公司确实曾以彩印厂的厂房为A公司向银行的五百万元贷款提供了抵押担保，但请法庭注意一点，在银行提交的证据中，抵押物清单抵押合同编号上清楚明白的写着1600990123（以下简称JK123），而不是1600990378（以下简称JK378），这表明B公司是为编号为JK123的主合同进行抵押担保的，并且银行的全权代理人在刚才的庭审中已经承认A公司两次借款是属于还旧借新，JK378合同并非是对JK123合同的延续，既然是先还旧，那也就是说JK123合同已履行完毕，JK378合同和JK123合同之间就没有什么联系了，是两个独立合同，这一点原审判决也予以了认定。既然是两个独立的合同，那么依据抵押权成立上的从属性，彩印厂厂房上设定的抵押权应从属于JK123合同，而非JK378合同，