企业更改营业执照，对租赁房屋有何影响？-法师兄

企业更改营业执照，对租赁房屋有何影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:23:19 434 人看过

住改商，顾名思义就是把居住房改成了商用房，住改商改变了使用燃气的性质，原来燃气管线是按照居民楼量体裁衣设计的，现在改为商业用户，燃气存在超负荷运行，这样不但增加了燃气使用量和安全隐患，而且民用气和商业用气也有价差，商户购买的是民用气，却在为商业服务，实际是一种变相的违规用气行为。另外擅自更改住宅用途危害大。一旦发生问题，由于配套设施的不同，其安全防护显然跟不上，导致大家受灾。住改商对房屋影响很大，首先住宅房和商用房不论是水电还是煤气都是不同路线的，改为商业用户，燃气存在超负荷运行，这样不但增加了燃气使用量和安全隐患，而且民用气和商业用气也有价差。

住改商的缺点

城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成住改商的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般都要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等，繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年，过了半年又要重新开始弄一遍，有店主表示除了费用问题外，最怕花的就是时间精力，这一问题也亟待解决。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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