什么条件下可以解除合同,法律上的标准是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-23 12:53:23 281 人看过

一、什么条件下可以解除合同,法律上的标准是什么

当事人协商一致时,可以解除合同。

合同中约定的解除条件成就以及符合法定的解除条件时,可以解除合同。

《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不可以实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条第一款

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不可以实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、租赁期不满的合同,合法解除的原因是什么

一,租赁合同未到期需要解除,当事人双方可以进行协商,协商一致,可以解除合同。

二,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

三,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。

四,承租人无正当理由未支付或者迟延。

五,支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

六,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

七,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不可以实现合同目的的,承租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不可以实现合同目的的,承租人可以解除合同。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不可以确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

三、合同的法定解除条件是什么

合同的法定解除条件如下:

(一)因不可抗力致使不可以实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不可以实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可以实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》:第十五章 融资租赁合同  第七百五十七条 出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 21:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 解除居间合同的条件有哪些?什么情况下可以解除居间合同?
    一、居间合同居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。二、解除居间合同的条件居间合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除
    2024-01-12
    326人看过
  • 2023合同解除的条件是什么,解除合同的法律依据有哪些
    一、合同解除的条件是什么1、当事人协商一致,可以解除合同。2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、解除合同的法律依据有哪些根据《民法典》第562条,“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”和第563条,“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履
    2022-12-09
    486人看过
  • 哪些法定条件下可以解除合同?
    解除合同的法定条件:1、由于不可抗力,合同的目的无法实现;2、在履行期限届满前,当事人一方拒绝或者表现为拒绝履行自己的义务;3、一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的;5、法律规定的其他情形。符合解除合同的两条法定条件能起诉吗解除合同的法定条件有两条的,因解除合同产生纠纷时,符合起诉条件的,可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《中华人民共和国民法典
    2023-07-08
    230人看过
  • 哪些条件下合同可以法定解除
    一、哪些条件下合同可以法定解除合同可以法定解除的条件具体有:当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他条件等。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同在哪些情况下可以单方面解除合同可以单方面解除的情形如下:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当
    2024-02-06
    426人看过
  • 租赁合同有什么条件可以解除
    租赁合同有以下条件可以解除:1、承租人未经出租人同意转租;2、出租人与承租人协商一致;3、属于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但应当在合理期限内通知对方;4、法律规定的其他解除条件。一、房屋转租需要注意什么1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。二、民法典中国有房屋是否可以转租可以转租,但必须经过出租方的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承
    2023-03-23
    120人看过
  • 在什么条件下单方解除合同可以立即生效
    一、在什么条件下单方解除合同可以立即生效符合法定解除合同的情形的,当事人一方可以解除合同,自解除通知到达时生效。合同订立后,通常情况合同都有法律效力,终止合同符合法律规范的具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除纠纷的诉讼流程有哪些?1.原告起诉。2
    2023-10-16
    156人看过
  • 劳务合同解除的方式有哪些,法律上的标准是什么
    劳务合同可以按以下方式解除:1、协议解除,即双方当事人协商达成一致后,解除合同;2、约定解除,即根据劳务合同中约定的解除条件,在解除合同的条件成就后,解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
    2024-05-07
    90人看过
  • 附解除条件的合同是什么
    附解除条件的合同是指合同因条件的实现而失去法律效力,当事人之间的权利义务归于消灭的合同。这种合同在条件实现之前是有效的合同,如果条件一直不能实现,则合同一直有效,但当条件一旦实现,则合同立即归于消灭。一、抵押合同到期后抵押权是否有效抵押合同到期后抵押权是有效的。因为抵押合同是担保合同,是一种从合同,是为了担保主合同的实现。设立抵押权的目的是在于担保主债权的实现,因而主债权消灭是抵押权消灭的前提,只要主债权一直是有效存在的,那抵押权即使到期了,也应当同主债权一样,是有效的。二、怎样的民间借贷是有效的民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。根据法律规定,民间借贷合同有效需要具备的条件有:1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。2、当事人意思表示真实。意思表示不真实
    2023-03-11
    258人看过
  • 合伙企业法律上可解散的条件是什么
    一、合伙企业法律上可解散的条件是什么1.合伙期限届满,合伙人决定不再经营;2.合伙协议约定的解散事由出现;3.全体合伙人决定解散;4.合伙人已不具备法定人数满三十天;5.合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;6.依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;7.法律、行政法规规定的其他原因。二、合伙企业解散的程序有什么合伙企业解散的程序如下:1.确定解散事由:合伙企业出现解散事由,如严重亏损、不可抗力等。2.成立清算组:在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,清算组由全体合伙人或者委托第三人担任。3.通知或公告债权人:清算组应当自成立之日起十日内通知债权人,并告知其申报债权的期限。4.进行清算:清算组清理合伙企业的财产和债务,编制资产负债表和财产清单,制定清算方案并报全体合伙人或者人民法院。5.制定清算报告:清算结束后,清算组应当制作清算报告,报全体合伙人或者人民法院确认。6.注销登记:清
    2023-11-03
    312人看过
  • 什么情况下可以解除合同?解除合同会产生哪些法律后果?
    一、什么情况下可以解除合同?(一)协议解除的条件协议解除的条件,是当事人双方协商一致,是将原合同加以解除的协商一致,也就是在双方之间又重新成立了一个合同,其内容主要是把原来的合同废弃,使基于原合同发生的债权债务归于消灭。(二)约定解除的条件约定解除的条件,是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。只要不违反法律的强行性规定,当事人可以约定任何会产生解除权的条件。(三)不可抗力致使不能实现合同目的不可抗力致使不能实现合同目的,该合同失去积极意义,失去价值,应予以消灭。但通过什么途径消灭,各国立法并不一致。我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式将合同解除(《民法典》第五百六十三条第1项)。由于有了解除程序,当事人双方能够互通情况,互相配合,积极采取救济措施,因此具有优越性。(四)违约行为1、迟延履行迟延履行,又称债务人迟延,是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却
    2024-01-24
    124人看过
  • 可以合法解除合同的条件
    一、可以合法解除合同的条件可以合法解除合同的条件有:1.不可抗力;2.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3.一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。法律依据:根据《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除的法律后果合同解除的法律后果有:1.合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他
    2023-03-09
    426人看过
  • 什么法律条件可以解除父女关系
    我国法律没有对断绝父母子女关系作出具体的规定,因此,协议父母子女关系没有法律依据,依法不受法律保护。父母与子女关系有两种:一种是有血缘关系的直系血亲父母子女关系,另一种是没有血缘关系的拟制血亲的父母子女关系。解除父女关系法律流程《民法典》第一千零八十四条规定父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除,离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。该条规定夫妻依法解除婚姻关系,亦不能消除其父母子女关系。最高人民法院华东分院于1951年11月2日作出《关于父母子女间的法律关系可否声明脱离问题的批复》指出,父母子女间,政治观点可能有进步与落后之分,但父母对子女仍应负抚养教育义务,子女对父母仍应负赡养扶助义务。当事人声明脱离关系,法律义务不能因此而消灭。同时,对于法定权利或利益,如受抚养教育权、受赡养扶助权、继承遗产权,则可以声明放弃.父母子女关系有两种:一种是有血缘关系的直系血亲父母子女关系
    2023-07-23
    307人看过
  • 什么条件下可以解除监视居住
    一、什么条件下可以解除监视居住如下条件下可以解除监视居住:1.监视居住期限届满的;2.犯罪嫌疑人不应当追究刑事责任的;3.当事人申请变更强制措施,办案机关批准的。监视居住是人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所,并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。二、监视居住的执行地点1.一般是在犯罪嫌疑人、被告人的住处。2.无固定住处的,可以在指定的居所执行。但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。指定监视居住的情况如下:(1)符合采取监视居住的条件,即为依法符合逮捕条件的犯罪嫌疑人、被告人;(2)存在着采取监视居住措施更为适宜的特殊情形,或者因羁押期限届满而案件尚未办结、确定有必要采取监视居住措施;(3)对于应当取保候审但未能提供保证人或保证金的,也可适用监视居住;(4)被采取监视居住人没有固定的住处,或者其属于涉嫌危害
    2023-09-05
    339人看过
  • 劳动合同是否可以解除劳动合同解除需要什么条件
    一、关于劳动合同是否可以解除1、用人单位与劳动者可以协商一致解除劳动合同2、如果劳动合同仍在有效期间内或者是无固定期限劳动合同,那么只有用人单位符合劳动合同法规定的条件才可以与劳动者解除劳动合同第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。否则用人单位属违法解除,应承担支付经济补偿金一倍的赔偿责任。当然如果现在你也不愿在单位继续从事工作,可以双方协商一致解除。二、关于工伤九级的待遇标准职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:从工伤保险基金
    2023-02-27
    363人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 民法上是什么条件下有权解除合同的
      四川在线咨询 2023-05-03
      民法典规定合同的解除条件是: 1.因不可抗力致使不能实现合同目的。 2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人可以解除建设工程施工合同: (一)发包人未按约定支付工程价款的; (二)发包人提供的主要建筑材料、建
    • 合同解除的条件什么情况下购房合同可以解
      辽宁在线咨询 2023-02-25
      (1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格; (2)因房屋质量问题严重影响正常居住使用; (3)出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
    • 什么是附条件的合同是否可以解除?
      江西在线咨询 2023-10-23
      附条件生效的合同能解除。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达通知,通知到达对方时解除附条件的合同。
    • 商品房买卖什么条件下可以解除合同
      贵州在线咨询 2022-10-13
      1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约 在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押的 商品房买卖合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。 4、一房二卖的 商品房买卖合同订立后,卖方又将该房屋出
    • 以下合同在什么条件下能单方解除
      甘肃在线咨询 2021-12-20
      下列条件下,合同可单方面解除: 1、因不可抗力无法达到合同目的; 2、当事人一方因根本违约而无法实现合同目的; 3、合同双方约定的单方解除事由发生的; 4、其他条件。