1、如果房贷办不下来,是因为开发商的原因造成的,或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房;
2、如果因为买房者自己的原因,比如提供资料不齐备,或者买房者缺乏还款能力,银行审查认为买房者不符合贷款条件,导致办不了贷款的则一般不可以退房。
按揭贷款要多久批下来?
一般来说,办理按揭贷款需要20-30天不等的时间,可以办理完成。其中,在贷款银行收到申请人的资料开始,会在15个工作日以内,完成贷款审核。
办理按揭贷款的具体流程如下:
(一)借款人向贷款银行提出贷款申请,并递交相关资料。
(二)贷款银行根据申请资料,进行贷款前的审核。
(三)审核通过以后,借款人和贷款银行签订贷款相关合同。
(四)借款人办理抵押登记等手续。
(五)贷款银行按照要求发放贷款。
按揭贷款还不上的话可以与银行协商还款的,申请按揭贷款的时候需要提交相关的材料,包括借款人的购房合同、贷款用途、收入证明、借款人身份证明和资产证明等。按揭贷款一般是在申请之后的二十天到三十天的时间内就可以办理完成的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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按揭贷款办不下来可以退房吗湖南在线咨询 2022-10-18办不下贷款,且购房者又不能继续支付房款的话,那么开发商有权解除购房合同,购房者也可以退房,但是如果由于购房者的原因,导致按揭没办成的,购房者必须要承担违约责任。
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按揭办不下来是否可以退房甘肃在线咨询 2023-07-111、如果房贷办不下来,是因为开发商的原因造成的,或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房; 2、如果因为买房者自己的原因,比如提供资料不齐备,或者买房者缺乏还款能力,银行审查认为买房者不符合贷款条件,导致办不了贷款的则一般不可以退房。