大修停用房产可以免交房产税吗-法师兄

大修停用房产可以免交房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 01:24:27 127 人看过

房屋大修期间是否缴纳房产税？

根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕839号）规定：“为贯彻执行《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发〔2004〕16号），做好房产税有关行政审批项目取消后的管理工作，现就有关问题通知如下：

一、对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（［86］财税地字第8号）第二十四条关于＂房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税＂的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。

纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。”

什么是房屋大修？

房屋大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房的一种行为。

房屋大修主要是房屋共用部位大修。

工程范围包括：房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30％以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。

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