重庆市企业拆迁土地补偿金主要有三种形式:土地补偿金、拆迁土地补偿和拆迁土地赔偿。土地补偿费按批准征收土地总面积计算,每亩补贴18000元;拆迁土地补偿按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是38000元;拆迁土地赔偿则根据地上附着物的种类和数量计算。
重庆市企业拆迁土地补偿金主要有三种形式:1、土地补偿金;2、拆迁土地补偿;3、拆迁土地赔偿。土地补偿费通常按批准征收土地总面积来算,每亩补贴18000元;2、安置补助费。按转非安置的农业人口数来算,每个转非安置的农业人口的安置补助费一般是:38000元;3、农村房屋、青苗和地上附着物补偿。
重 庆 企 业 拆 迁 的 补 偿 方 式 有 哪 些 ?
重庆企业拆迁的补偿方式有哪些?根据我国《拆迁法》规定,拆迁人应当给予拆迁房屋的被拆迁人补偿,保障其居住权、经营权等合法权益。拆迁补偿的方式主要包括以下几种:
1. 货币补偿:拆迁人应当将被拆迁房屋的房地产市场评估价格,折合成货币支付给拆迁房屋的被拆迁人。这是拆迁补偿的主要方式,适用于被拆迁房屋的所有权明确的情况。
2. 房屋调换:拆迁人应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格,在同等面积、同等品质的房屋中,为拆迁房屋的被拆迁人安排一处新的住房。
3. 停产停业损失补偿:拆迁人应当将被拆迁房屋停产停业期间,给予拆迁房屋的被拆迁人相应的经济补偿。
4. 搬迁费:拆迁人应当将被拆迁房屋的被拆迁人迁出房屋的费用,支付给拆迁房屋的被拆迁人。
5. 临时安置费:拆迁人应当将被拆迁房屋的被拆迁人临时安置的费用,支付给拆迁房屋的被拆迁人。
6. 停产停业期间的生活费:拆迁人应当将被拆迁房屋的被拆迁人在停产停业期间的生活费用,按月支付给拆迁房屋的被拆迁人。
7. 经济适用房:拆迁人应当将被拆迁房屋的土地使用权、房屋所有权,以及拆迁协议中载明的土地用途等,用于建设经济适用房,并按照经济适用房标准进行建设。
8. 拆迁安置房:拆迁人应当将被拆迁房屋的土地使用权、房屋所有权,以及拆迁协议中载明的土地用途等,用于建设拆迁安置房,并按照拆迁安置房标准进行建设。
根据拆迁补偿方式的不同,拆迁补偿的标准也有所差异。拆迁补偿应当坚持公开、公平、公正的原则,维护被拆迁人的合法权益。拆迁人应当根据拆迁补偿方案,与拆迁房屋的被拆迁人达成拆迁补偿协议,并予以公告。
重庆市企业拆迁土地补偿金主要有三种形式:1、土地补偿金;2、拆迁土地补偿;3、拆迁土地赔偿。拆迁补偿的方式主要包括货币补偿、房屋调换、停产停业损失补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业期间的生活费、经济适用房和拆迁安置房。拆迁补偿应当坚持公开、公平、公正的原则,维护被拆迁人的合法权益。拆迁人应当根据拆迁补偿方案,与拆迁房屋的被拆迁人达成拆迁补偿协议,并予以公告。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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