一、房子继承过户的操作流程有哪些

1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5．规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、房子继承过户费用如何计算

1．继承权公证费用

继承权公证费用一般是按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来进行收取的，一般来说低不低于200元。

2．房地产价值评估费用

评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算，房地产价值在100万以下的（含100）收取5％；房地产价值在101以上至1000部分收取2．5％；房地产价值在1001以上至2000部分收取1．5％；房地产价值在2001以上至5000部分收取0．8％；房地产价值在5001以上至8000部分收取0．4％；房产价值在8001以上至10000部分收取0．2％；房产价值在10000以上的部分则需要收取0．1％。

3．房地产继承过户税费

房地产继承过户税费比较复杂，一般是由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。我国目前关于遗产税征收仅出了个草案，并没有真正实施。但房屋过户费还是要交的。

三、房子继承过户需要多长的时间

继承房子过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。