最佳户型应该怎样选择-法师兄

最佳户型应该怎样选择

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:15:03 239 人看过

最佳户型怎样选？专家教你“七看”招！昨日，秋交会的房产知识讲堂里座无虚席，关于“最佳户型选择”的话题吸引了不少购房者的兴趣，慕名而来的上百位购房者，将不到20平方米的“讲堂”挤得水泄不通。而专家传授的“七看”招——看起居厅、看卧室、看餐厅、看厨房、看卫生间、看阳台、看储藏间，无疑让这些购房者受益匪浅。

“买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。选户型一定要记住‘七看’！”专家的一席开场白，将大家带到了优秀户型选择的魔方中。

起居厅：宽敞明亮通风是关键

选户型，首先要看起居厅，怎样来辨识其优劣呢？专家介绍说，起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。

与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。专家还说，如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

卧室：大面积户型的主卧应带卫生间

卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

餐厅：和起居厅最好相对独立

对于餐厅的选择，专家介绍说，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

厨房：直接对外采光通风

在厨房的选择上，专家推荐说，厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。

美壹栋限量6000起

卫生间：带浴缸净宽度不应小于1.6米

户型优劣的选择，也可以体现在卫生间上。专家介绍说，在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米；如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，专家还强调，如果卫生间是直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

阳台：保证采光阳台栏杆1.1米最合适

好户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。专家说，为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。

储藏间：优秀户型少了储藏间不完整

储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。

来源：胶东在线网

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

法律综合知识
怎样选择二手房的好户型

[摘要]买房子要面面俱到,尤其是购买二手房,除了对地理位置和周边配套的考察外,如何挑选适合自己居住的户型也非常关键。好户型不仅能够使购房者感到舒心,而且通过简单的装修或装饰能够达到“意想不到”的效果。据我爱我家报道,买房子要面面俱到,尤其是购买二手房,除了对地理位置和周边配套的考察外,如何挑选适合自己居住的户型也非常关键。好户型不仅能够使购房者感到舒心,而且通过简单的装修或装饰能够达到“意想不到”的效果。“我爱我家”置业顾问根据多年的置业经验,总结购房者如何挑选好户型二手房的关键要素,给置业者提供一定的置业指导。首先,客厅是一套房源,或者说一个家庭的“门面”,客厅的户型结构是整个住宅的关键。“宽敞”、“明亮”是客厅的最基本条件,购房者可以根据自己的喜好选择大客厅或者紧凑型的客厅。大客厅最好选择朝向较好,采光好的通透式户型,这样既可以方便摆放家具,宽敞的户型结构也能够起到提升整个房屋空间的效

2023-04-22

74人看过
样板房
选择建筑的最佳方式

三是咨询商品房质量水平。如果要求开发商出示建设工程质量证明书，最好选择“优秀工程”。商品房验收一般分为单项验收和综合验收。总验收合格后，由质检站出具质量等级证书。4、白天，晚上。晚上，你可以知道晚上的情况（如出入安全、噪音、道路照明等）。5、关注是否有渗水现象。如果厨房、卫生间出现渗水，会给居民带来极大的不便。所以我们应该重点观察厨房卫生间的天花板和角落，看是否有渗水、潮湿和发霉。购房者往往容易忽视这样一个事实：只看这一层的渗水情况，不看下一层的渗水情况。试想一下，如果你的厨房厕所经常渗进你的楼下，不仅其他人担心，你一定是坐立不安。因此，我们应该兼顾上下两层建筑。对于购买顶层住宅的市民来说，最好在雨天进行检查，渗水的问题可以尽快发现。6、不要看样板间，要看实际建筑。由于样板房布局细致，家具和设施占据了满满的空间，购房者心烦意乱，看不到应该看到的问题。7、不仅是电梯，还有楼梯。在一些高层住宅

2023-05-08

158人看过
期房
选择大户型何时出手最好？

目前，房产品投资对象由高档房向普通商品房移动，高档房面临销售压力，变相或直接降价销售;处于中高价位大户型因前期建设部结构调整，囤积较多，而清理与彻查导致其额外成本增加，迫于压力也有谋求削价销售。如此一来，大户型的买卖是高涨条件下的一个购买时机。那么，大户型如何买，对于想购买大户型的中产阶层来讲变得有点迫切。要理解和选择科学的买卖方法，首先要看清大户型的卖法。大户型目前销售阶段存在降价情形的不包括别墅，主要指一些地区普通面积较大的户型。大户型的卖法，出自于其开发理念。相当数量的开发商按自己的设想建房，比照自己的需要确定房型及空间格局与功能。卖点产生于舒适以及自认为大户型将成为市场稀缺品。其一，大户型所寻找的卖点首当其冲的是两大基本件：环境景观与成本投入。如有的宣扬科技含量，有的宣扬AA级住宅，并结合到天然景观、人造景观，而人造景观更多宣扬的是集中大片的绿地与公共设施，以吻合高收入人群终极置业

2023-06-04

339人看过
配套设施
两房精巧小户型新婚夫妇置业购房的最佳选择

刚刚结婚的夫妻在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两房单位，70平米左右的小户型物业，总价控制在35万左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。现在众多设计精巧的小户型物业，由于总价低、置业门槛低，加上大多数项目位于成熟的城市中心地段，配套设施完善，因而比较适合上述置业者作为阶段性、过渡性置业的首选。此外，也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。选择二手房好处还在于，设施齐全、交通方便、环境优美、居住者素质相对较高。

2023-04-22

87人看过

产品
选择大户型应注意六要素

眼下房价居高不下，大户型产品因为面积大总价高，选择把关显得格外重要，为此记者采访了上海三益建筑设计有限公司的李南总监，从建筑设计的角度谈如何选择大户型。李总监表示，首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般

2023-06-04

84人看过
样板房
选择房屋户型的标准是怎样的？

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。3、没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。4、房间大小适中房间越大越好？当然不是。房

2023-06-19

119人看过
法律综合知识
大户型和小户型应该如何抉择

案例：想要转手换房的王先生表示自己150平米的大户型是2011年买入的，当时房屋属于小区位置最好的，每平米单价比同小区的小户型高出3000元左右，然后如今想要出售，去发现价格经过数次调整，已经几乎和当初的买入价格持平，却依然鲜有问津。相反，同小区的小户型却频频以高出新房单价两三千元的价格出售。据了解，类似大户型升值难、出售难得现象并非个例，为什么购房时大家趋之若鹜的“香馍馍”在二手房市场就跌下“神坛”，原因主要有以下几方面：市场供需结构以前有90/70政策，小户型供应量非常大，价格自然很难上去，而大户型相对稀缺。为追求利润最大化，开发商在户型排布时，大户型往往设置在边套，占据更好的景观资源，小户型更多的设置在中间套，或沿街的楼幢中。但在二手房市场上，很多新房的定价因素，比如更好的景观资源、更好的楼层，对价格的影响，会变得很弱。开盘节奏开发商的销售策略通常是先推小户型，再推大户型，在开发商的

2023-06-13

258人看过
写字楼
选择户型应注意的房屋细节

人们买卖做为自住的房子，如同在百货店买生活类商品，既要品牌品质，又要图个好价钱，还要物有所值，总结成一句话就是一分钱一分货。但就房子而言，同样一套房子，不同的人会得出不同甚至相反的评价。为什么呢?根本原因在于对待房子的细节看法不同、理解能力差异、装修模拟功能也各有想法。这里结合经济实用紧凑几个原则下购房条件下，哪些细节必须注意。商品房购房合同范本一玄关售楼小姐的说法，玄关是玄而又玄的，让人感叹嘴巴就是圆的。有的房子玄关达三到五平米，显然这是一上奢侈型的设计。在经济实用买房者看来，玄关的功能就是进门后由风尘仆仆向平静安谧的一种转换。因而玄关是不需要独立的，如东西向进户门，既保证有一定的私密性，间接也能起到玄关的主要作用，装修的时候配个墙饰，地底摆上少许精致的花束，将鞋柜嵌进墙壁，小家庭直接配置木制带装饰功能的扁型鞋柜就可以了。玄关至少可以节约出二个平方的空间。过道过道看似给予合理分区及动线上

2023-06-04

369人看过

公司债务
设立企业时应怎样选择企业类型

1、根据股东对公司所负责任的不同，可以把公司划分为五类（1）无限公司，即所有股东无论出资数额多少，均需对公司债务承担无限连带责任的公司；（2）有限责任公司，所有股东均以其出资额为限对公司债务承担责任的公司；（3）两合公司，由无限责任股东和有限责任股东共同组成的公司；（4）股份有限公司，全部资本分为金额相等的股份，所有股东均以其所持股份为限对公司的债务承担责任（5）股份两合公司，由无限责任股份和有限公司股东共同组成的公司。这种划分方法是对公司进行最基本的划分方法。2、根据公司国籍的不同，可以划分为本国公司、外国公司和跨国公司。3、根据公司在控制与被控制关系中所处地位的不同，可以分为母公司和子公司。母公司是指拥有其他公司一定数额的股份或根据协议，能够控制、支配其他公司的人事、财务、业务等事项的公司。母公司最基本的特征，不在于是否持有子公司的股份，而在于是否参与子公司业务经营。子公司是指一定数额

2023-02-25

137人看过
有限责任公司
企业建立时应该选择什么类型

设立企业时选择企业类型应当根据设置企业的方式和经营范围等具体情况来选择；根据《中华人民共和国公司法》，企业有有限责任公司、股份有限公司；根据《中华人民共和国合伙企业法》，企业有普通合伙企业、有限合伙企业；还可以设立个体工商户等。私营企业都包含什么类型私营企业包含下列三个类型：（1）独资企业。指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。（2）合伙企业。是指二人以上按照协议投资、共同经营、共负盈亏的企业。合伙人对企业债务负连带无限责任。（3）有限责任公司。是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

2023-07-26

174人看过
结婚登记
领证最佳选择哪个民政局？

1、都可以。在结婚领证的时候，无论是男方民政局，还是女方家的民政局，都是可以的。我们挑选结婚证办理地点的时候，重要的是要选择在双方中一方户籍所在地的民政局。2、只要是新人两人之中一人的户口所在地就好，对男方还是女方并没有强制性的规定。新人们在选择的时候，完全可以根据自己的实际情况来选择，离哪边近就去哪边是最方便快捷的。3、而如果你们所选择的地点，不在双方中任何一方的户籍所在地，那么是办不到结婚证的。另外，如果大家领证的时间是热门领证日子，比如情人节，那么可以提前在网上预约好哦。离婚需要去民政局还是婚姻登记处？离婚是要去婚姻登记处的。如果夫妻双方是自愿离婚的，就是协议离婚的情况，男女双方应该要共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理婚姻登记。有些情况下离婚是由人民法院办理的，例如要是夫妻双方对于离婚这件事上协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可以带好相关的资料到当地的法院

2023-07-07

390人看过
劳务派遣
企业最佳的选择劳务派遣

一、解决您的问题1、解决人员的短缺问题2、解决在人力资源及人事管理方面的问题3、解决在社会保险方面出现的问题4、解决在劳动政策方面出现的问题二、劳务派遣的形式1、由派遣部完全负责派遣人员的工资、保险及人事档案等方面的管理工作2、由派遣部负责派遣人员的保险缴纳及人事管理的工作，在工资方面的发放工作均由派人方负责三、派遣工作的签订1、劳务派遣合同书的签订工作2、派遣人员个人基本情况登记表、像片及收集工作3、个人劳动合同的签订工作四、责任与义务责任：按劳务派遣合同履行工作义务：为派入单位提供合同外需要的服务五、劳动政策的咨询

2023-04-14

317人看过

融资
企业最佳融资机会的选择

所谓融资机会，是指由有利于企业融资的一系列因素所构成的有利的融资环境和时机。企业选择融资机会的过程，就是企业寻求与企业内部条件相适应的外部环境的过程，这就有必要对企业融资所涉及到的各种可能影响因素做综合具体分析。一般来说，要充分考虑以下几个方面：第一，由于企业融资机会是在某一特定时间所出现的一种客观环境，虽然企业本身也会对融资活动产生重要影响，但与企业外部环境相比较，企业本身对整个融资环境的影响是有限的。在大多数情况下，企业实际上只能适应外部融资环境而无法左右外部环境，这就要求企业必须充分发挥主动性，积极地寻求并及时把握住各种有利时机，确保融资获得成功。第二，由于外部融资环境复杂多变，企业融资决策要有超前预见性，为此，企业要能够及时掌握国内和国外利率、汇率等金融市场的各种信息，了解国内外宏观经济形势、国家货币及财政政策以及国内外政治环境等各种外部环境因素，合理分析和预测能够影响企业融资的各

2023-06-09

66人看过
调解原则
选择最佳的争议解决方式

根据我国《民法典》规定，争议的解决方式有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。其中，和解和调解并非解决合同争议必经的程序，即使合同当事人在合同争议条款中作了相应的规定，当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。故选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问题。仲裁指双方当事人根据有效的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行处理的一种争议解决方式。仲裁协议一旦依法成立，当事人不得再就争议事项向法院提起诉讼。同诉讼相比，仲裁具有快速、便捷、高度保密、裁决便于执行、能够充分体现双方当事人的意思自治，有利于维持和发展争议双方之间的商事关系等特点。诉讼是解决合同争议中使用得最多的纠纷解决方式。它是一种强制管辖，假若合同中没有有效的仲裁条款，也没有另外达成有效的仲裁协议，即使合同中没有约定诉讼，当事人仍有权就该合同争议向人民法院起诉。我国诉讼制度比较仲裁制度而言具有程序严格、公正、

2023-08-18

315人看过