建筑工程质量保修责任的规定情况如何？-法师兄

建筑工程质量保修责任的规定情况如何？

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:00:21 306 人看过

关于建筑工程的发展，其中最重要的是质量管理规范制度的制定，其能更好地规范各个工作岗位以及工程质量的进行。那么建设工程质量保修责任具体有什么规定呢根据相关条例的颁布，建设工程质量保修责任规定建筑工程应当实行相关保修制度，最低保修期限的制定和发包方与承包方的相互约定。

有效解决建筑工程质量保修责任纠纷有哪些重要途径

1、合同当事人必须认真签署建设工程质量保修协议。在协议书中双方必须明确约定以下内容，以避免保修责任约定不明产生纠纷：保修的范围、期限；保修的程序；保修金的保留比例以及返还方式；违反保修义务应承担的后果。

2、建设工程进入保修期后，建设单位或者建筑所有人应及时发现建筑质量缺陷，通知保修义务人到场确认建筑物质量缺陷原因以及保修责任并督促保修义务人履行保修义务，以避免保修责任不明确、保修不及时而产生的纠纷。

3、建设单位或者建筑所有人必须注意保留书面的保修记录，这样既有利于建设工程的正确运营，也可以预防因证据不全而使利益受损。

4、对于建设工程质量保修责任主体而言，应当严格依约履行质量保修责任，这样既可以避免保修金被不合理扣除，也能够有效避免承担由于质量缺陷或者保修不及时给建设单位或者工程使用人造成损害而承担质量赔偿责任。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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