离婚房子过户要好久时间办完？-法师兄

离婚房子过户要好久时间办完？

来源：互联网时间： 2023-06-19 19:31:22 115 人看过

夫妻双方决定离婚结束婚姻关系时，要就夫妻共同财产如何分割进行协商，尤其是房产作为家庭财产中的重要组成，如果协商不成就只能通过起诉由法院判决，不论是法院判决还是夫妻协商的方式，当夫妻共同房产最终归属确定后，就需要办理相应的过户手续了，那么，离婚房子过户要好久时间办完？

一、房产过户有期限吗

1、协议离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋归属，不过最好尽早办理，防止他人利用房屋犯罪，产生别的民事纠纷。

2、对于离婚房产，需要办理析产登记(诉讼离婚的不需要办理)。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

3、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

4、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

二、离婚房产过户期限是多久

1、这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制，或者双方协商决定，再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

2、协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下，到房产局填写申请表格和房屋合同，房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

3、税金交清以后就排队等着去拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

继承人
买子女继承的二手房要多久办好过户

子女继承房产手续办理完了，当天都可以办理二手房买卖。不需要等的。过户程序一、办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。二、办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明，由医院开具或者到当地的卫生所开具;5、被继承人的人事档案存放证明6、被继承人的遗嘱书;7、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;8、公证人员认为应提交的其他证明、材料，如果有其他继承人已经逝世，还要提供其他已逝世继承人的死亡证明，被继承人及其他已逝世继承人的亲属关系证明。三、办理继承公证后，到房产交易中心办理过户手续。过户需要以下材料：1、房屋所有证2、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)3、继承人身份证复印件

2023-05-04

464人看过
复婚
离婚过户完的房子再卖要承担什么税

根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》，如果复婚后离婚析产的房子要出售，就需要交纳根据国家税务总局发布的关于房地产税收征收中相关规定确定（通知）的税费税种。个人则需要持其通过离婚财产分割的非购买形式取得的住房的合法、有效的法律证明文书，到相关税务部门办理相关的手续。一、？长沙第二套房契税怎么收？契税收取分为三种情况：（一）面积在90（不含）平米以下的，契税按电子购房合同价格的2％征收，如果您能提供长沙市户口，且为首套房或者非长沙市户口，能提供长沙市一年以上社保证明且为首套房，可以享受1％的契税优惠（二）面积90－144平米（不含）契税一律按2％征收。（三）面积超过144平米契税一律按4％征收。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二套房的契税是3％，根

2023-03-12

212人看过
离婚手续
办完离婚手续后多长时间可以买房子

一、办完离婚手续后多长时间可以买房子办完离婚手续后随时可以买房子。夫妻离婚和买房没有必然联系，二者之间无不良影响，仅需满足当地购房政策的条件即可买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。但是如果是贷款买房的要注意，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才放贷。二、买房付定金后多久付首付买房付定金后通常是5-10天，具体要看定金定单上的约定，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。买房子首付可以用公积金里的钱。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。三、买房

2023-06-05

329人看过
婚房
离婚房子给女方多久房子能过户

离婚房产是有执行时效的，通常为期限为3年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月。一、一方不同意,一方要离婚怎么办如果一方想离婚，另一方不同意离婚，要求离婚的一方只能委托律师向法院起诉。委托律师向法院起诉的主要目的是要求法院对财产分割、子女抚养、过错损害赔偿等问题作出明确判决。那么，如果法院适用简易程序，通常必须在三个月内作出判决。如果是普通程序，必须在六个月内作出判决。但是如果一方不同意离婚，法院很可能不会在一审判决离婚，应要求离婚的一方必须在6个月后提起第二次诉讼。二、诉讼离婚最长是多久，起诉离婚的程序是什么通过诉讼离婚的案件审理时间如下:(1)一审:适用简易程序审理的，期限为三个月;适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。(2)二

2023-06-21

262人看过

婚房
离婚房子过户后多长时间可以出售？

房屋买卖的前提条件之一就是双方的身份确认，如果双方的身份与房屋上面登记一致，那么房屋所有人就可以对房屋进行处置，包括买卖。离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。夫妻离婚后户口可以怎么处理离婚后，户口可以有以下处理方式：1、留在原地可以继续留在对方所在地，如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况，则必须迁出。2、迁回原籍原户口所在地同意迁回的，可以迁回婚前原户口所在地3、另立门户由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理。4、再婚后再迁如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的

2023-07-03

492人看过
要约
二手房办理过户要多久才能办好?

1、最短一周，最长45天。2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。5、综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。二手房过户流程有哪些?二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审

2023-06-02

106人看过
房产证
办好房产证后多长时间能办理过户？

回迁房只要拿到了房产证后，就可以进行过户。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。房产证有抵押可以过户吗抵押房屋是可以过户的，过户流程大致如下：抵押人与业主与银行协商，就房屋产权变更出具书面协议；银行同意变更后，借款人由出卖人变更为买受人。并由银行出具证明，注明变更项目、变更原因，并同意办理变更登记时将房地产卡交给银行。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人

2023-07-02

348人看过
复婚
离婚后房子一般多长时间过户有效

离婚后房屋过户是没有时间限制的，只要离婚协议中约定房屋归属的，什么时候过户都有效的。一、离婚后未分居复婚离婚协议是否有效离婚后未分居复婚离婚协议还是有效。复婚后，夫妻双方的财产，如果签订婚前财产协议如条件允许可对该协议进行公证，以确保双方不会对房子的归属发生争议。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产，所以最好对复婚后对方还贷义务以及还贷部分的归属也进行约定。二、离婚后怎样更名按揭房房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法

2023-06-23

255人看过

离婚调解
离婚先过户好还是先买房好

应当先离婚，再办理过户手续。一、离婚了房子归男方,但是房贷是女方名下怎么办1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。二、婚前财产可以单独卖房子吗婚前不动产属于个人财产，可以单独出售。离婚后，房产归一方所有：双方应持离婚证、离婚协议书（或离婚判决书或离婚调解书）、房产证将房产证过户至房管局业主名下，户口簿及双方身份证。房屋已转让给一方的，在房屋再次出售时，另一方无需当场签字。如果离婚后房子还没有过户到离婚后应持有房屋的人名下，房管局将要求双方在房屋再次出售时到场并签字。在这种情况下，双

2023-02-09

210人看过
离婚诉讼
需要多久时间才能完成离婚诉讼

诉讼离婚需要多久开庭不是法律统一规定的。起诉离婚后一般是在一个月内开庭。一方提起起诉，七日内立案，立案之日起将起诉书送达至被告，被告在十五日提出答辩状，人民法院在收到答辩状五日内发送给原告。所谓诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或财产分割、子女抚养等问题无法达成一致，向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。诉讼离婚需要哪些证件1、必备证件（1）原告方的身份证原件，审核完即归还原告。（2）双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。（3）夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。（4）有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。（5）如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效单。2、其他证件（1）婚姻基础状况的证明材料。如自由恋爱、经人介绍或包办买卖婚姻、再婚、复婚等的证明材料。（2）婚后夫妻感情变化、引起

2023-07-07

180人看过
离婚登记
离婚时约定好房子过户到孩子名下，离婚后对方不配合办理手续怎么办

现实生活中，会有一部分人为了早点离婚，什么条件都答应，想着先离婚了再说，后面的条件到时候不去管他。这不，最近李晓娟律师接待不少关于不履行离婚协议约定的咨询，其中一部分是因为离婚时双方在离婚协议中约定离婚后房子过户到孩子名下，但离婚后，一方反悔，不配合过户。对于这个问题，杭州资深离婚律师依然用一个案件的判决来讲解一下，法院对该问题的态度。2010年，小明与小红在民政局办离婚登记。离婚协议书约定10岁婚生子归小红抚养，小明名下房产在离婚后1个月内办过户至孩子名下。离婚后因小明未办过户，引起了诉讼该诉讼。案情很简单，和大家遇到的问题是不是很像？根据《民法典》婚姻家庭编司法解释一第69条第二款的规定，夫妻双方自愿签订离婚协议书，并在婚姻登记机关领取离婚证的，离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或者撤销财产分割协议的，如未发

2023-06-21

216人看过
房产过户
离婚时要求房产过户儿子可以吗

1、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。2、但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。3、由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)、到交易办理转绘；(3)、到房管局办理免征契税

2023-03-03

424人看过

直系亲属
房子过完户公积金多久可以取

一般而言，公积金缴存满6个月（有的地方是1年），符合公积金提取条件的可以提取。一、如何提取个人住房公积金公积金提取的流程如下：1、准备资料，本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料；2、单位盖章，职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章；3、带材料到开户行办理手续，职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续；4、管理中心审核资料，住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件；5、公积金提取，确认无误，办理提取手续。一、可以申请提取个人账户公积金的情形如下：1、住房提取。如果公积金缴存者有购买、大建、装修自有住房需求，那么可以申请提取个人住房公积金。另外部分地区还支持提取住房公积金用于租房支出，对于在本地没有自有住房的公积金缴存者，可以提取公积金用于支付住房租金；2、公积金缴存者如果失业、离休、退休，或者出国定居，那么可以申请将个人住房公积金账户余额

2023-03-28

244人看过
协议离婚
离婚时过户房子怎样收费

离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。其次，离婚房产过户还会收取登记费80元、交易手续费按产价的百分之二收取，另外收工本费20元。一、二手房转让要交哪些税费二手房转让需要交以下这些税费：1、服务费；2、登记费。普通二手房是每套80元，非普通二手住宅按评估值的百分之零点四收取；3、土地收益金。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按成交价的百分之二征收；4、核档费。费用金额是每宗50元；5、契税；6、印花税。税率是万分之一；7、营业税；8、个人所得税；9、评估费。二、继承房产需缴契税吗如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过

2023-02-28

360人看过