一、房贷还未还清,可以加上配偶的名字吗?
一、可以的,不过一般婚后房产不在购房合同上加名字的,一般是在房产证上加名字,可以添加两个人名字。二、办理房产证需要准备的材料:房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证(契税缴款书)三、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。四、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
一、房贷还未还清,是否可以将房子过户给子女
你好,贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
二、婚前买的房子,婚后还房贷一年,男方父母全额还清,女方想把名字加上,这样可以吗,
(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。(3)产权证登记在一方名下,但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,.该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分,应当予以返还。(4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋,另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊,且婚后确未共同生活的,或婚姻关系存续期间较短等情形的,可参考当时的出资比例对房产行分割,不宜各半分割。
三、房贷还未还清是如何操作的
如果房产仍在按揭,夫妻婚后加名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
-
没还完房贷 可以改房产证名字吗
149人看过
-
房贷没还完房产证名字可以改吗
473人看过
-
没有还清房贷可以加夫妻名字吗?
410人看过
-
没还完房贷不能加名吗
356人看过
-
可以在房屋贷款中更改配偶名字吗?
463人看过
-
房贷还清后加上配偶名字有什么影响?
90人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
加配偶名字还可以加父母名字吗江苏在线咨询 2022-11-01房产证加了配偶的名字之后,还可以加父母的名字。一、根据我国《物权法》的规定,房屋的产权形式可以由一个产权人独有,也可以由两个或两个以上的产权人共有。二、房产证上有两个以上产权人的名字,就是房屋产权的共有形式了,就是共有财产,几个产权人,就是几个共有人。三、共有产权,可以是夫妻共有,也可以是其他关系人的共有。比如,父母与子女共有,兄弟姐妹共有,朋友同事共有,合伙人共有,甚至陌生人之间也可以共有。
-
-
-
没有配偶名字的房产可以卖吗云南在线咨询 2023-07-27要看房产是否属于夫妻共同财产,如果属于夫妻共同财产,如果没有配偶签字,是不可以卖的。 在婚姻存续期间购买的房子,房产证即使只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。
-
买房购房合同上加配偶名字可以吗?上海在线咨询 2022-07-29这个看情况的如果是跟开发商签买卖合同签完之后开发商会去房管局备案的备案之前可以更换名字的因为房产证上的名字是备案的时候确定的如果想加配偶的名字可以在开发商备案之前跟开发商联系上直接去房管局备案时候加上就OK了不用额外加钱的如果是已经备案了那没办法了备案是谁的名字下产证也是谁的名字要加名字只能等产证下来再加了如果是买卖二手房也很简单只要过户前确定写谁的名字就OK跟帮您过户的中介人员说一下人家会帮您操