二手房五年内交易税是多少-法师兄

二手房五年内交易税是多少

来源：互联网时间： 2023-06-19 17:22:23 255 人看过

五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等

一、什么是二手房交易税费计算标准

二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

二、二手房交易税费规定

二手房交易税费规定：1、契税：第一次购买90平方米以下的为1%；90-140平方米的为1.5%；140平方米以上的为房价的3%（第二套住房为3%）；2、增值税：取得房屋产权两年以上的，不足两年的按房价的5.8%缴纳。由卖方承担；3、土地增值税；房屋产权两年内免征。不足两年的，按房价的1%预缴，按超额累进税率计算，多退少补。由卖方承担；4、所得税：取得房屋产权满两年的，按房价的1%或房屋原值与房屋现值差的20%缴纳。（房屋原值一般按上期契税金额计算）由出卖人承担；5、房屋交易服务费：建筑面积6元/平方米，由双方共同支付；6、报名费：80元。由买方承担；7、房屋评估费：评估金额的0.5%。

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