房子签了合同还没过户不可以违约不交房,违约不交房需承担违约责任。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,随意违约的应当承担相应的违约责任。
一、不交房租跑了算违法吗
不交房租跑了算违法。房屋租赁合同中,出租人提供房屋及相关设施,承租人支付租金是主要的合同给付内容,承租人不交房租跑了是严重违约行为,侵犯了出租人的合法权益,也违反了法律相关规定。
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、合同不生效的后果会怎样
合同成立不生效的后果是:合同成立不生效,则不存在履约义务及违约责任。但如果给对方造成损失,可能承担缔约过失责任。合同依法成立后正式生效前,合同约定的权利义务尚未发生,当事人有权不履行合同义务,当事人所承担的法律责任只是不得擅自变更或者解除合同。
三、签了协议想违约怎么处理
签了协议想违约的处理办法如下:
1、依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护;
2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
3、违约是不可抗力造成的,合同不能履行的,不承担违约责任。
-
购房合同签订以后是不是就不可以修改了
125人看过
-
交了定金房子是不是就以在房管局备案了吗
280人看过
-
房子已到期,租房合同未满期,是否可以不租了?
296人看过
-
网签后是不是就可以查到名下房产了
421人看过
-
商品房交了定金是不是就可以不退
384人看过
-
签了房屋抵押合同是不是房贷就通过了
381人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
房租到期是不是就可以上个合同了?内蒙古在线咨询 2022-07-15不需要的,直接办理退租就可以了。 租房需要考虑以下几个方面: 1.上班是否便利 租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。 2.房间的通风与采光。 实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服。要是住进去了,看不到阳光,又不透
-
就是我们的房子天花板掉了房子签了一年的合同不到期可以退房吗河南在线咨询 2022-09-11在担保的主之日起六个月内,向担保人主张过权利或提起诉讼,担保人仍然要承担担保责任.:第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用的规定。第二十六条保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满
-
是不是合同到期了就可以解除了?广东在线咨询 2023-11-08合同已经过期就不需要解除了,对于附期限的合同,到期后合同即终止,合同终止后当事人之间的权利义务即终止,当事人就不需要再履行合同的内容了,不需要再另行解除合同。
-
-
试用期是不是到了就签了合同吉林省在线咨询 2022-12-10试用期会签合同。 《劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。 第八十二条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳