房子在签了合同是不是就可以不到期不交房了-法师兄

房子在签了合同是不是就可以不到期不交房了

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 18:13:10 141 人看过

房子签了合同还没过户不可以违约不交房，违约不交房需承担违约责任。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约的应当承担相应的违约责任。

一、不交房租跑了算违法吗

不交房租跑了算违法。房屋租赁合同中，出租人提供房屋及相关设施，承租人支付租金是主要的合同给付内容，承租人不交房租跑了是严重违约行为，侵犯了出租人的合法权益，也违反了法律相关规定。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、合同不生效的后果会怎样

合同成立不生效的后果是：合同成立不生效，则不存在履约义务及违约责任。但如果给对方造成损失，可能承担缔约过失责任。合同依法成立后正式生效前，合同约定的权利义务尚未发生，当事人有权不履行合同义务，当事人所承担的法律责任只是不得擅自变更或者解除合同。

三、签了协议想违约怎么处理

签了协议想违约的处理办法如下：

1、依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护；

2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

3、违约是不可抗力造成的，合同不能履行的，不承担违约责任。

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