买二手房税费有哪些-法师兄

买二手房税费有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 14:23:00 229 人看过

一、二手房是什么

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二、买二手房税费有哪些

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房税费相关文章

土地增值税
购买二手房的税费有哪些

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。购买二手房的税费有哪些，主要内容如下：(一)买方需要缴纳契税、印花税、工本费。1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅)，于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后签订合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。2、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。3、购房者还需要缴纳工本费。(二

2023-05-01

138人看过
写字楼
二手房房屋买卖税费有哪些

相信很多人都已经听说过了“二手的”这样一个名词，近年来，各种二手的物品都在二手的市场上进行交易，像二手包，二手资料，二手车，而二手房也是最近居高不下的一个热议话题，所谓二手房是指，已经进行了一次的交易的房产，再次在房产市场上进行交易的房产，但是很多人也了解到这样的“二手房”房屋买卖是需要缴纳一定的税费的，这些二手房房屋买卖税费都有哪些呢?这些税费必须要缴纳吗?那么二手房房屋买卖税费都有哪些呢?二手房房屋买卖税费之印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照以及经过财政部门确定征税一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取的缴纳方式为二手房屋买卖缴纳双方自行缴纳完税。对购买住房或者个人销售暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.

2023-05-08

274人看过
二手房买卖
广州二手房交易税费与二手房买卖税费有哪些

1、契税：报价3%。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。2、交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。3、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。4、每本证印花税为5元，印花税：房屋价格的0.05%，增加一本证书按每本10元收取工本费。5、房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征土地增值税。6、征收营业税，普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上：免征;非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。

2023-05-05

134人看过
二手房税费
二手房税费有哪些税费

（一）契税住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。（二）营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5％，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5．6％。（三）个人所得税一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。（四）土地增值税（五）普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3年至5年：房屋成交总额×0．25％，5年或5年以上：免征。（六）印花税总房款的万分之五一、二手房交易流程及费用（一）二手房交易流程是：1．在

2023-02-18

281人看过

二手房买卖
北京二手房买卖税费有哪些

1、卖方应承担的税收和费用印花税：成交价×0.05%(暂免征收)营业税：1）购入后超过5年(含)的普通住房出售：免征收—营业税2)购入后超过5年(含)的非普通住房出售：(出售价格-购入价格)×5.6%3)购入不足5年的住房出售：出售价格×5.6%个人所得税：应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。免税条件：1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2）对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。土地增值税：应纳税额=成交价的1%免税条件：1）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2）转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;3）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;4）居住未满三年的，按规定计征土地增值税。经济适用房补交土地收益金：1）2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳

2023-03-02

70人看过
二手房买卖
北京二手房买卖税费有哪些

1、卖方应承担的税收和费用印花税：成交价×0.05%(暂免征收)营业税：1）购入后超过5年(含)的普通住房出售：免征收—营业税2)购入后超过5年(含)的非普通住房出售：(出售价格-购入价格)×5.6%3)购入不足5年的住房出售：出售价格×5.6%个人所得税：应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。免税条件：1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2）对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。土地增值税：应纳税额=成交价的1%免税条件：1）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2）转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;3）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;4）居住未满三年的，按规定计征土地增值税。经济适用房补交土地收益金：1）2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳

2023-04-16

319人看过