还完银行房贷解除抵押流程-法师兄

还完银行房贷解除抵押流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 10:51:44 238 人看过

一、还完银行房贷解除抵押流程

在完成银行房贷的还款后，解除抵押的流程至关重要。

1．借款人需要在贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部或分中心，领取一式三份的《关于解除房屋产权抵押的通知》。其中，一份将留存于中心，另外两份则交由借款人保管。

2．借款人需携带本人身份证及解押手续，前往中心个贷科或分中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》。这些文件是证明借款人已还清贷款、具备解除抵押资格的重要凭证。

3．借款人需携带以上手续，前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。在办理过程中，借款人需要按照产权交易中心的要求，提供必要的文件和资料，完成相关登记和手续。

二、领取《房屋他项权证》

1．在还清房贷并解除抵押的过程中，领取《房屋他项权证》是至关重要的一步。该证书是银行或其他金融机构作为债权人，在债务人的房屋上设定的权利证明，用以保障其债权的实现。

2．在贷款结清后，借款人需要前往银行或相关金融机构，凭贷款结清证明和身份证明等文件，领取《房屋他项权证》。

3．领取《房屋他项权证》后，借款人需妥善保管该证书，因为它是证明房屋权利状态的重要文件。

4．借款人还需注意，在领取证书后，应及时前往房地产管理部门办理抵押注销手续，以确保房屋权利状态的完整性和合法性。

三、办理产权交易登记

在解除房屋抵押后，办理产权交易登记是确保房屋所有权转移的重要步骤。

1．借款人需要携带已解除抵押的房屋所有权证书、身份证明以及其他相关材料，前往当地房地产管理部门进行登记。

2．在办理产权交易登记时，借款人需要按照房地产管理部门的要求，填写相关表格，并提交必要的证明文件。房地产管理部门将对提交的材料进行审核，确保符合相关法律法规和政策要求。

3．完成产权交易登记后，借款人将获得新的房屋所有权证书，该证书将作为房屋所有权的有效证明。同时，这也标志着整个房屋贷款解除抵押和产权转移过程的圆满完成。

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