个人住房公积金贷款利率-法师兄

个人住房公积金贷款利率

来源：互联网时间： 2023-05-10 19:54:56 499 人看过

个人住房公积金贷款分为三种

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

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一、珠海公积金贷款上限最高50万。一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。上述的"两人":可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。二、贷款额度及年限确定原则：一手楼最长不超过30年;二手楼最长不超过20年;贷款期限可延长至法定退休年龄后的五年。(退体年龄：男60岁，女55岁),即男可贷至65周岁，女可贷至60周岁。(退休年龄没有工人干部之分)(两名或两名以上申请贷款人共有产权时，则应以公积金组合贷款的主贷人的年龄计算贷款期限。)三、个人住房公积金贷款年利率(%)是多少?五年以下(含五年)4.0五年以上4.5

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