自住型商品房申请条件有哪些，自住型商品房优先购买条件是什么-法师兄

自住型商品房申请条件有哪些，自住型商品房优先购买条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 01:18:27 174 人看过

自住型商品房申请条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

去哪儿购买？

项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记

如何审核资格？

由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

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1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;自住型商品房申请资格2、满足购房的条件并且名下无房的非京籍家庭(需要持有有效的暂住证件,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或者缴纳个人所得税,可以购买自住型商品房一套);自住型商品房申请资格3、单身未婚者申购北京自住型商品房需要年满25周岁;自住型商品房申请资格4、具有本市户籍的无房家庭还有目前已经在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。一、北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品房申请资格注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。自住型商品房申请资格三、去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。由开发商统一

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自住房开始报名了吗自住房报名需要关注住建委的网申信息，等住建委网站上的通知，在时间段内进行网申。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。在线登记的信息主要包括购房人姓名、证件号、户籍地址、婚姻状况、家庭人口数、名下拥有住房套数、通讯地址、联系电话、邮编等基本信息，经适房、两限房轮候家庭需要"资格审核备案通知单"编号。1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住房如何报名1、有买房意向的

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申请自住商品房需要提交相关材料、通过资质审核、签署承诺书,并进入优先池或普通摇号池。在销售现场或市住建委官网选房公告中进行选房,并与开发商签订购房合同。市住房和城乡建设委员会相关部门对申请人进行资质审核,并填写符合条件的家庭信息,签署承诺书。申请自住商品房的步骤如下:1.在开发商公示期内提交申请所需的相关材料。2.市住房和城乡建设委员会相关部门对申请人进行资质审核,并填写符合条件的家庭信息,签署承诺书。3.根据审核结果,申请人可能进入优先池或普通摇号池。4.市民在销售现场或根据市住建委官网选房公告进行选房。5.开发商与购房家庭签订购房合同。商品房自住申请的流程是怎样的？商品房自住申请的流程一般如下：1. 申请人需要准备好相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等；2. 申请人需要到房产管理部门进行网上预约，预约成功后需要填写《商品房自住申请表》；3. 申请人需要到房产管理部门进行现场审核

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一、北京自住型商品房申请有父母这个要求吗北京自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。二、北京自住房申请的相关解答比同地段同品质的商品住房低30%左右，具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价，套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米，今年将供应的2万套，位于昌平沙河、朝

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一、限价商品房限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。二、限价商品房申请条件1、申请人持有本市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人

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房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门，在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。如果想要请购买自住型商品房，一定要将材料准备齐全，并且牢记购买自住型商品房的一些注意事项，这样既能让自己在申请的过程中，更加轻松，也能够让申请流程更加顺畅。自住型商品房由于其价格较低，所以需要满足一定的条件才能够申请。买自住型商

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申请购买自住型商品住房时需要提交的材料有：1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或判决书）、户口本；2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、居住证、纳税或社保凭证；3、外籍人士提交有效护照及中文译本公证。办理住房公积金贷款需要准备哪些材料办理住房公积金贷款需要准备的材料有：1．借款人以及配偶身份证复印件；2．借款人、配偶户口本复印件；3．借款人及配偶收入证明原件；4．借款人结婚证复印件；5．商品房买卖合同、合同信息备案摘要；6．房屋预告登记证明复印件；7．商品房预售许可证。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政

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自住型商品房是保障房吗自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。自住型商品房是商品房的三个原因：1.土地流转过程与普通商品房一样。自住型商品房的土地并非政策性划拨或优惠价出让，而是经过跟商品房一样的招拍挂全过程，开发商进行了激烈的叫价和拍卖，从形式上实现了公开和公平。因此，自住型商品房的价格中，地价占有50%以上的比重，甚至达到90%。这与普通商品房没什么区别。2.交易价格和上市交易过程与普通商品房基本一致。虽然自住型商品房采取限价政策，售价只有周边地段的70%左右，但定价机制是随行就市，跟市场行情保持一致。此外，自住型商品房是允许再上市转为二手房的，虽说要五年以后，且所得溢价收益的30%要交给政府，但依旧是可以按照市场

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1、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。2、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。3、套型面积和价格标准。自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。4、销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。5、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经

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