夫妻共同房屋产权协议书范本
房屋产权协议书
甲方:(女方)
乙方:(男方)
甲乙双方于XX年XX月XX日登记结婚,现双方共同购买位于XX市XX区XX街(路道)XX号XX小区XX号楼X单元XX号房产(以下简称房产),就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜,双方达成协议如下:
第一条房产概况
1、位置:XX市XX区XX街(路道)XX号XX小区XX号楼X单元XX号房;
2、结构:XX,户型:XX,建筑面积:XX(以房屋产权证件载明面积为准);
3、价款及付款方式:该房产单价XX元每平方米,总价款XX元,甲乙双方选择按揭贷款方式付款,其中首付款为XX元,甲乙双方共同向XX银行贷款XX元,年利率X%,采用等额本息法还款,每月本息还款额为XX元。
4、购置该房产所需的其他各项税费:以实际发生为准。
5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。
第二条甲乙双方已于XX年XX月XX日与XX公司签订《商品房买卖合同》,合同文本复印附后作为本协议书的附件。
第三条甲乙双方就房产总价的分担
1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费XX元;
2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;
3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;
4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。
第四条该房产为甲乙双方共同所有,房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。
第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为:
1、甲方的所有权比例=(首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费)/房产总价;
2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价;
3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符,则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。
第六条甲乙双方未经任何一方书面同意,不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证,不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。
如发生前款事项,过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护,撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的,过错方应当予以赔偿。
第七条如发生但不限于以下情形,甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额:
1、甲乙双方离婚分割该房产;
2、一方去世确定遗产份额;
3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;
4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;
5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;
6、其他涉及分割该房产价值的情形。
第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时,均负有向债权人明示本协议书的义务,并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证,否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的,另一方应当予以赔偿。
第九条本协议书未定事项或约定不明的事项,甲乙双方可协商签订书面补充协议,补充协议为本协议书的附件,构成本协议书的一部分,与本协议书具有同等法律效力。
第十条本协议履行过程中,甲乙双方如发生争议,应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的,可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。
第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证,并自双方签字按印之日起生效。
第十二条本协议书一式四份,甲乙双方各执一份,一份公证存档,一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
年月日年月日
-
如何书写房屋产权共有协议书
446人看过
-
夫妻如何签订房产共有协议书?
428人看过
-
房屋产权共有协议书范本,房屋产权共有是什么意思
232人看过
-
转租权是否属于夫妻共同财产房屋转租协议书
62人看过
-
夫妻房产按份共有协议
140人看过
-
夫妻房产协议书怎样才有效力,夫妻房产协议书的内容
498人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
夫妻共有房产,夫妻一方签的房屋买卖协议有效吗?贵州在线咨询 2022-11-02需要区分情况分析,如果另一方在场同意了的,或者有一样授权一方出售的,是有效的,但是如果一方并不知情,这个合同是效力待定的,需要一方进行追认,否则合同是无效的。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
-
购买军产房夫妻共有协议甘肃在线咨询 2022-03-20一、购买军产房,用你们夫妻的共同财产出资了,产权属于你们夫妻俩人的,如果男方立遗嘱整个军产房给他儿子,他的遗嘱部分无效,涉及到你房产部分属无效。 二、另一套房子在两个孩子名下,如果两个孩子名下的房产没有明确的划份份额,每个孩子占房产的50%,孩子名下的房子属于孩子的,你们无权处分,你们俩个书写协议处分孩子名下的财产,协议无效。无法律效力。
-
如何签订夫妻房屋共同财产协议浙江在线咨询 2022-12-12婚离婚财产分割再婚夫妻财产情况不 一,分割时会有不同对待。大致情况分一下三种: 1、有婚前财产协议书的;现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产,为了避免日后因财产发生分歧,或者离婚时财产分割发生矛盾,故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商,用书面形式固定下来,预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时婚前财产按照协议执行,减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割,那不用说,按照
-
共有产权房屋买卖预付定金协议书宁夏在线咨询 2022-07-17卖房人:__________;(以下简称甲方) 买房人:________;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。 第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。 第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。 第
-