重庆商业贷款转公积金贷款条件以及办理流程-法师兄

重庆商业贷款转公积金贷款条件以及办理流程

来源：互联网时间： 2023-02-18 09:01:54 319 人看过

重庆商业贷款转公积金贷款条件和办理流程是什么？不少人觉得用不了公积金贷款但急于买房就用了商业贷款，此后就一门心思的努力还贷，再也不会想这一茬了，熟不知道商业贷款和公积金贷款有很大区别，但两者可以互相转换。重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么？已办理商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转公积金贷款。申请转住房公积金贷款须符合各项规定条件：

（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建－行半年就得行，但是汇－丰好像就要三年。

（3）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

（4）已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）；重庆商业贷款转公积金贷款办理流程是什么？

1、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。

3、工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。

4、获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保。

5、还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。｀

6、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。重庆商业贷款转公积金贷款条件和办理流程能达到，便可申请。根据重庆市公积金贷款政策规定：使用商业贷款按揭购房的借款人，在原贷款银行同意借款人办理提前还款且所购房屋产权证已办妥的情况下，若满足公积金贷款条件的，可申请办理公积金“置换贷款”，将商业住房贷款转为公积金贷款。

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办理贷款申请人需符合条件及提供资料：1、填写小额担保贷款申请表;2、填写银行个人经营性贷款申请表;3、营业执照复印件;4、申请人身份证及户口簿复印件;5、《下岗证或《城镇登记失业证、《职工失业证、《城镇退役士兵自谋职业证复印件;6、固定的经营场所证明(如：房屋所有权证、房屋租赁证明、`租赁摊位协议等，租赁他人的需出示房主身份证及所有权证原件、复印件)7、法人担保必须同时具备以下条件：本企业生产经营状况良好，年税后利润在5万元以上;具有贷款申请金额1.5倍以上的不动产。8、个人担保必须具备以下条件：有贷款申请金额1.2倍以上的房产或等值的有价证券;有稳定收入的公务员或企、事业单位员工个人可为下岗失业人员提供担保。担保时担保方应在保证合同上签字、盖章。9、下岗失业人员个人抵(质)押可用自有或亲友(本市常住户口)的房屋(两证齐全，银行会同贷款人协商评估)、有价证券、大件耐用消费品(按使用年限折算

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