买房房东违约应该怎么维权-法师兄

买房房东违约应该怎么维权

来源：互联网时间： 2024-05-01 10:13:27 50 人看过

若在合同之中仅有关于违约赔偿金的基本性条款，并未详细规范违约赔偿金的百分比或是具体数额，同时相关法律亦无明确规定违约赔偿金比例或金额标准的话，即可根据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中关于承担违约赔偿金责任的一般原则进行处理。通常而言，合同中的违约赔偿金上限不得超过实际损失的30％。

然而，若违约赔偿金过高或过低，均可向法院申请予以调整或增减。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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