房屋赠与无效的法律后果是什么？-法师兄

房屋赠与无效的法律后果是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 11:34:52 315 人看过

房屋赠与无效的情形如下：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。

房屋赠与无效的情形有哪些？

由于公民在日常赠与中存在许多不规范的行为，例如赠与房屋往往未及时办理相应的登记手续，或只是简单地将房屋交给受赠人使用、权证交给受赠人保管等，故而最高人民法院在《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第128条中确立了两个房屋赠予行为有效成立的标准，一是办理产权过户手续；二是将房屋的产权证书交付予受赠人、受赠人根据赠与合同占有使用受赠房屋。如果当事人未办理产权过户手续或未将房屋产权证书交付给受赠人、受赠人未根据赠与合同占有使用受赠房屋的，该房屋赠与行为无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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