个人财产婚前购置的房屋，婚后增值是否算共同财产
来源：法律编辑整理
时间： 2022-10-03 00:01:01
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个人财产婚前购置的房屋，婚后增值是不算共同财产的，是属于个人财产，因此不得对房屋进行分割。办理婚前财产公证需要的材料有身份证、户口本、结婚证、购房合同和付款发票等。
一、个人财产婚前购置的房屋，婚后增值是否算共同财产
个人财产婚前购置的房屋，婚后增值是不算共同财产。一方的婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，该房屋不属于婚姻存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产的收益，并非婚后投资收益，所以增值部分不算共同财产。
婚姻关系存续期间，下列财产属于规定的“其他应当归共同所有的财产”：
1．一方以个人财产投资取得的收益；
2．男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3．男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
二、办理婚前财产公证需要什么资料
1．个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；
2．与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；
3．经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属。
三、个人婚前财产公证怎么做
准备好材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
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