2024年房产税税收优惠-法师兄

2024年房产税税收优惠

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 21:54:31 62 人看过

城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定，城市房地产税按年计征。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与，例如：

（1）新建的房屋，自落成的月份起免税三年。

（2）翻建房屋超过新建期50％的，从竣工月份起免税二年（以上两项免税规定不适用于外商投资企业）。

（3）华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋，从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。

（4）其他有特殊情况的房产，经省级以上人民政府批准后，可以减税或免税。

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夫妻双方婚前分别购买首套住房的，婚后可以选择其中一套房，由购买方按100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按50％扣除，在一个纳税年度内不能变更。夫妻两人的最高扣除限额是1000元，既可以选择夫妻一方按100％扣除1000元，也可以选择夫妻双方各自扣除50％，也就是各自扣除500元。租房和房贷可以一起专项扣除吗租房和房贷不可以一起专项扣除，具体如下：1、房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除；2、根据相关规定纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务

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房产税的税收优惠政策1.非营利性机构自用房产(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。[提示]自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收人暂免征收房产税。(2019年新增)(2)由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。(4)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。(5)老年服务机构自用的房产免征房产税。2.个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。[相关链接]对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。3.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。4.纳税人因房屋大修导致连续停用

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申请减税
购买房产能否申请税收优惠

是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月（买房卖房不分先后，但期间不超过12个月）；个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。一起买的房子可以合为夫妻共同财产吗一起买的房是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定

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房产税减税优惠：提高房产税减免额度

下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产四、个人所有非营业用的房产五、经财政部批准免税的其他房产。诉讼费减半收取是什么意思诉讼费减半收取是以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。诉讼费减半收取的情形如下：1、破产案件依据破产财产总额计算，按照财产案件受理费标准减半交纳；2、以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费；3、适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费；4、被告提起反诉、有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求，人民法院决定合并审理的，分别减半交纳案件受理费。诉讼费减半收取的费用包括：1、有案件受理费。含第一审案件受理费、第二审案件受理费、部分再审案件受理费；2、申请费；3、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活

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