征地补偿款应该如何分配-法师兄

征地补偿款应该如何分配

来源：互联网时间： 2023-03-25 08:03:09 105 人看过

1、土地补偿费归村集体所有。

2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

3、对于安置补偿费的归属，是归具有劳动能力而失去劳动对象的农民所有。

一、征地补偿款包括哪些

1、土地征用补偿计算标准：

（1）土地补偿费的计算标准：

土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）

（2）征地安置补助费的计算标准：

（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＞15时，总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15

（3）地上附属物和青苗补助费的计算标准：

地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

2、国有土地房屋拆迁补偿计算标准：

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、征地补偿款的征收依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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