贷款买房都需要准备什么证明材料-法师兄

贷款买房都需要准备什么证明材料

来源：互联网时间： 2023-05-05 09:33:22 258 人看过

首先根据个人和家庭资金状况来确定贷款

根据自身情况和家庭情况来确定合理的贷款额度，比如如果手上资金只投资于存款定存等低收入渠道可以考虑少贷，如果资金投向高回报率的基金期货等可以适当多贷一些。

购买新房跟容易获取贷款

新房贷款尽量选择品牌开发商的大楼盘项目这样贷款容易审批下来。选择二手房贷款有可能被拒贷，且往往很难获得相应的优惠。

提供有效的月收入证明材料

月收入证明决定月供审批额度，贷款时银行会要求提供真实的月收入证明。

根据实际收入变化情况来选择等额本息还是等额本金还款

对于经济宽裕的人想使自己以后的生活更加轻松及节约成本可以选择等额本金法，对于年轻人工资本来就在涨如果选择等额本金这种月供递减的方式其实不如减少还款年份改成等额本息更划算。

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商业贷款所需要的证件：1、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。2、身份证3、户口簿或者户籍的证明4、结婚证（没结婚的带上单身证明就可以了）5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。公积金贷款办理流程：1、管理委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。5、管理审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。公积金贷款相关说明：1、我们要符合贷款规定的有关贷款的住房公积金缴存条件2、相关借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。4、其借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续

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