房子卖了只写合同还未过户能要回,但需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损失和预期可得利益损失。
一、签订二手房买卖合同违约怎么处理
二手房签订合同后违约如果一方违约,另一方拒绝违约方的赔偿,守约方可以要求按照合同继续执行合同约定,或者要求违约方继续履行合同,并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时,违约方直接赔偿经济损失即可。
二、房子签合同违约应该怎么办
违约后签订购房合同的处理办法:
全面履行房地产买卖合同义务是合同履行的基本原则。因此,除合同另有约定或者单方面终止合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如果对方坚决要求继续履行,双方应责令双方继续履行相关法律规定。另一方在履行义务时有其他损失的,应当赔偿损失。违约方应赔偿违约造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
三、订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了怎么办
订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了的处理方式是,买方需先确定是否办理过户。其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担违约责任,买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。
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房子不想要了卖家能终止合同吗?
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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收回农村房子签合同后卖了还能收回来吗湖南在线咨询 2022-10-221、合同的标题与用词一定要与订立合同的本意或者宗旨一致。对于一般的民事合同,如借款合同、租赁合同当然不会有争议。但是涉及一些特别的合同可能就会有问题了,尤其涉及一方必须取得资质的。举1个我工作遇到的例子:甲公司将其持有的商标许可给乙公司使用,乙公司每年交许可费,本来订立的合同应该叫《商标许可使用合同》,费用也是叫商标许可费的。但是,他们订立的合同名称却叫做《加盟合作协议》,交的费用约定叫“加盟费”
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只把房屋定金给了卖方能要回吗陕西在线咨询 2023-10-15房屋买卖定金能要回来。买方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以要回;卖方单方违约导致不能继续履行的,定金可以双倍要回。
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卖了几年的房子能要回来吗?江苏在线咨询 2022-11-01如果是商品房的买卖合同,则肯定是无法要回的。如果系农村的宅基地房屋买卖,则根据购买人是否同集体成员,是否征得村集体的同意,是否办理了相关手续来确定。同集体成员购买的,经集体同意的,一般认定合同有效。如果非同一集体成员,则一般认定无效。但关于拆迁可获得拆迁收益,考虑到增值因素,一些地方如北京高院规定,拆迁补偿由购买方和出卖方按照7:3的比例分享。
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还没过户的房子卖了还能收回吗吉林省在线咨询 2023-07-11房屋买卖后未过户,想要收回房屋,也就是不卖了的,可以收回,但构成违约,需要承担违约责任。 房子未过户,则房子本身仍然是你的,但是,房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证,则合同是有效的,有义务履行合同,若违反合同的约定,则应承担违约责任。 至于具体承担怎样的违约责任,可以与对方协商,协商不成的,可以诉至法院,由法院裁决。