交首付办贷款具体缴纳数额是如何规定的-法师兄

交首付办贷款具体缴纳数额是如何规定的

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:43:56 215 人看过

具体缴纳数额请参考：

1.契税

根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。

2016契税规定：

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

2.权证印花税：5元/本

3.交易手续费:住宅=建筑面积X3元/㎡

4.权属登记费:80元/套

5.房屋维修基金

2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：

(1)砖混结构住宅49元/m2;

(2)无电梯框架结构住宅55元/m2;

(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m2;

(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m2。

6.物业管理费

物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。

最后，还是给大家举个具体的例子，如果您购买的是一套90m2，约一百万的房子，则按照以上内容计算下来，买房计算预算的时候大约需要额外准备3万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金，其余的费用办证的时候交就可以了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

抚养费
抚养费如何确定具体数额

根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。二、法院确定抚养费的标准?在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：1、子女的实际需要。2、父母双方的负担能力。3、当地的实际生活水平。三、抚养费如何确定具体数额?根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付;1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。四、抚养费一般怎么给付?1、有条件的，可以一次性给付。2、暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。五、子女抚养费由一方全部负担可以吗?1、如果协商一致，是可以的，当然，如果有证

2023-04-21

442人看过
股票
盗窃罪具体数额如何确定

盗窃罪的“盗窃数额”该如何计算，根据最高人民法院《关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第五条被盗物品的数额，按照下列方法计算：(一)被盗物品的价格，应当以被盗物品价格的有效证明确定。对于不能确定的，应当区别情况，根据作案当时、当地的同类物品的价格，并按照下列核价方法，以人民币分别计算：1、流通领域的商品，按市场零售价的中等价格计算;属于国家定价的，按国家定价计算;属于国家指导价的，按指导价的最高限价计算。2、生产领域的产品，成品按本项之二规定的方法计算;半成品比照成品价格折算。3、单位和公民的生产资料、生活资料等物品，原则上按购进价计算，但作案当时市场价高于原购进价的，按当时市场价的中等价格计算。4、农副产品，按农贸市场同类产品的中等价格计算。大牲畜，按交易市场同类同等大牲畜的中等价格计算。5、进出口货物、物品，按本项之1规定的方法计算。6、金、银、珠宝等制作的工艺品，按国有商店零

2023-05-01

306人看过
抚养费
抚养费具体数额如何确定?

根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付;1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。一、法院怎样确定子女抚养费的数额在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定：1、子女的实际需要;2、父母双方的负担能力;3、当地的实际生活水平。根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付：1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例

2023-03-06

371人看过
抚养费
抚养费具体数额如何确定

根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付：1.子女的生活费、教育费、医疗费的实际需要抚养费数额的确定原则，以有利于子女的健康成长为需要。那么在确定抚养费数额时，首先要考虑的是，子女在父母离婚前的实际生活费、教育费、医疗费的情况。有的孩子在父母离婚前，生活条件较好，还报了各种学习班，在父母离婚时，就应考虑这些情况，尽可能地保持孩子以前的生活状态。以避免父母的离异，对孩子造成过多的心理恐慌。当然，相对的是，父母在离婚时，也不能因此而不顾子女的生活实际需要，无端地抬高抚养费要求，以此作为离婚的条件，也是不适当的。2.父母双方的经济收入能力对于抚养费数额的确定，还要考虑父母的经济收入能力，特别是给付抚养费一方的支付能力。支付能力较强的，适当多承担一些；支付能力较弱的，适当少承担一些。最高人民法院曾于1993年对于子女的抚养问题作出过司法解释，规定：“有固定收入的，抚养费一般可按其

2023-05-01

477人看过

抚养费
抚养费具体数额如何确定

1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十；2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定；3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。一、现在离婚孩子每月抚养费多少1、根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用；2、子女抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平三方面因素来确定；3、如果父母有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十；4、如果父母无固定收入的，抚养费的数额则可依据当年总收入的或者是同行业平均收入的标准，在百分之二十至百分之五十之间确定比例；5、如果还存在其他特殊情况的，可适当提高或

2023-03-29

458人看过
房贷
自建房贷款具体金额的规定

一、农村自建房贷款对象及条件农村自建房款对象及条件：年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。二、自建房贷款具体金额的规定因自建房贷款由于各地实施的政策不同，所以申请的贷款及其利息自然也不一样。但总的来说，农村建房贷款的额度会根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，但是总额度是一般不会超过建房资金总额的50%，贷款期限原则

2023-02-27

335人看过