具体缴纳数额请参考:
1.契税
根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件,对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定,契税可在房产证办理当日起缴纳。
2016契税规定:
根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
2.权证印花税:5元/本
3.交易手续费:住宅=建筑面积X3元/㎡
4.权属登记费:80元/套
5.房屋维修基金
2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:
(1)砖混结构住宅49元/m2;
(2)无电梯框架结构住宅55元/m2;
(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m2;
(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m2。
6.物业管理费
物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由却拒绝收楼,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房,均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交,一般先交一年的费用。
最后,还是给大家举个具体的例子,如果您购买的是一套90m2,约一百万的房子,则按照以上内容计算下来,买房计算预算的时候大约需要额外准备3万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金,其余的费用办证的时候交就可以了。
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