经典房屋遗产纠葛案例二-法师兄

经典房屋遗产纠葛案例二

来源：互联网时间： 2023-06-04 11:45:57 111 人看过

本人与父母居住的三居室是由本人丈夫的一间半房与父母的小两居由父单位调成现在的三居室已按成本价购买,本人有一哥一妹,父母百年后如何房子继承?补充：我们结婚时就住在丈夫家的那一间半房中是公房,现结婚已二十余年父母以前的房也是父亲单位分的公房,当时兄妹不在父母身边公婆已去世我已怀孕为双方相互照顾,父单位也正在调房因此父要求将两处房换成一处房,后父单位房改,我们按成本价买了房房本写的是父亲的名字。

现居住的三居室是由你丈夫的一间半房与父母的小两居调剂，且已按成本价购买,那么该房屋的产权所有人是谁?你们一家(你与丈夫)是否与父母约定了房屋的归属或产权分配?估计产权证上的所有权人应该是你父亲，那么调剂房中所包括的你丈夫的一间半房的产权部分如何认定呢?

如果作为赠与，则该房产即不再与你们夫妻有关;如果作为一种投资调剂行为，则该三居室中有你们的部分产权，这些都决定着在你父母百年后该房产的权属问题。

因此，如果该房屋属于你父母的共同财产，那么在他们百年后且没有留有遗嘱的情况下，该房产将作为他们的遗产，按照《民法典》第一千一百二十七条的规定，由有继承权的你、哥哥、妹妹共同继承;

如果该房屋的产权中含有你们夫妻的部分，那么，你父母百年后可以继承的部分，只能是属于他们拥有的产权部分，属于你们夫妻拥有的产权部分，不能作为遗产予以继承;

基于以上分析，明确该房屋的产权归属，以避免日后可能发生的种种不测。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

立遗嘱
民法典中房屋遗产不经过公证能过户吗

一、民法典中房屋遗产不经过公证能过户吗民法典中房屋遗产不经过公证能过户，通过遗嘱继承财产后，继承人合法取得财产所有权的，不需要继承公证也可以办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗产包括有哪些遗产包括有：1.公民的收入。公民的收人主要是指劳动收入，也包括其他的合法收入。2.公民的房屋、储蓄和生活用品。公民的房屋是公民个人所有的私房，储蓄是公民个人的存款，生活用品是公民个人所有的生活资料。公民租住的房屋(包括单位的公房)、公民以个人名义私存的公款储蓄等，均不在其内。3.公民的林木、牲畜和家禽。公民的林木，是指依法归公民个人所有

2023-04-30

183人看过
立遗嘱
民法典中房屋遗产不经过公证能过户吗

一、民法典中房屋遗产不经过公证能过户吗通过遗嘱继承财产后，继承人合法取得财产所有权的，不需要继承公证也可以办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人

2023-04-12

310人看过
房屋产权纠纷
二手房屋产权纠纷

共有房屋纠纷一般来说，共有分为法定共有和约定共有两种。在形式上，两者最主要的区别是，约定共有人一般在产权证明上有产权登记;而法定共有人是指依法对该房屋享有产权的人，在产权证上或交易中心的产权登记册中没有登记。根据法律规定，共有财产出售时必须征得其他共有人的书面同意，如果未经其他共有人书面同意，应认定该转让行为无效。司法实践中，如果房屋已经交付使用较长一段时间或者已经办理了过户手续，法院一般不会判令该转让行为无效。但如果房屋还未交付使用，也没有办理过户手续，一旦房屋共有人在知道该转让情况后提出反对，法院就有可能判定该交易无效。共有房屋在出售前，全体共有人必须以签字或者书面委托的形式表示同意。因此，在交易过程中，买方一定要详细查看房屋是否属于共有房屋，特别是把好夫妻共有财产关。为了以防万一，即便出卖人的房屋产权证上只有夫或妻一方的名字，在房屋交易过程中，作为买方也应当要求卖方出具夫妻双方就出售

2023-04-21

276人看过
继承权
房屋遗产继承权纠纷

房屋遗产继承纠纷可以通过协商解决或者申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、侵权诉讼时效两年到三年怎么算1、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。2、法律依据：《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023-03-05

417人看过

遗产继承
遗产继承房屋过户实例

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。因此有很多人选择房产继承也并不是没有道理的。一、宅基地上房屋继承需要多少钱税费1、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。2、进行正常的买卖手续的话，缴纳的费用就没有那么多了，主要有：工本费100元；契税，房屋评估出来的总价值的1.5%；印花税，评估值的0.05%；房屋评估费用，评估出来的价值

2023-03-14

372人看过
夫妻共同财产
婚前买房房产纠纷案例

眼下，在广西各级法院受理的案件中，因婚姻破裂而产生的房产分割案件也日益增多，而且案情也是各不相同。如何避免离婚时发生房产纠纷?法律界人士认为，进行婚前财产公证是避免或减少纠纷的最好方式案例一：妻子请“侦探”查丈夫房产文-飘今年40多岁，家住南宁市青秀区上个世纪八十年代，还在河池市一家公司上班的文-飘，认识了后来的丈夫李-东。当时，李-东是一家公司的普通员工，与她同在一座城市工作，一来二往中，两人产生了感情，最后成了夫妻。随着儿子和女儿先后到来，家庭负担增重，李-东辞职下海，到南宁经商文-飘全力支持丈夫，将娘家留给她的一座房子卖掉，卖得30多万元交给丈夫作本钱。经过几年打拼，小有积蓄的李-东将一家人全部带到南宁生活。在丈夫的劝说下，文-飘在家当起了全职太太，相夫教子。这样的幸福日子一直维持了十几年3年前的一天，一个朋友告诉文-飘，李-东与他的办公室文员小艳有暧昧关系，这触动了文-飘的神经。在

2023-06-04

128人看过