售后返租开发商违约可以报警吗-法师兄

售后返租开发商违约可以报警吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-23 15:22:32 428 人看过

一、售后返租开发商违约可以报警吗

卖方未按照预定执行房屋销售协议，此为民事争议，一般不受公安部门管辖。双方可进行和解，若未能达成共识，可提交至人民法院诉讼。如有一方违背合同条款或执行未达标准，须承担持续履行、补偿性修正及赔偿损失等法律责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、一房二卖负法律责任吗

涉及一房二卖的交易卖方需承担相应法律责任。根据《商品房销售管理办法》第三十九条规定，未解约情况下再次售予他人商品房者，将受到警告以及罚款等处罚；情节严重致判刑者，依法追究其刑事责任。同样，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也明确规定，如卖方在缔结商品房买卖合同之后再次出售同一房屋，致使买方无法实现购房目的时，买方有权选择解除合同、要求退还已支付款项及其利息、赔偿损失，同时还可向卖方索取不超过已付款一倍的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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