有贷款的房子房产证是不是压在银行-法师兄

有贷款的房子房产证是不是压在银行

来源：互联网时间： 2023-03-04 18:02:20 319 人看过

按揭贷款买的房子，在房产证办理下来以后，一般情况下需要把房产证的原件抵押在贷款银行，等到贷款人把自己的贷款还清以后，贷款银行自然就会归还房产证。不过目前大多数的贷款银行都会在房产证下发以后，由贷款银行持该房产证到当地的房地局去办理范围抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章，然后就会将房产证原件还给贷款人。

一、按揭房房产证在哪里

房产证一般会放在银行。按揭买房，就相当于你用房子在银行做了抵押，当你不能按期还贷时，银行有权就该房产优先受偿。如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。

二、办理房产按揭的流程

一般情况下，按揭贷款房产证的领取流程通常如下：1、按揭购房的房产证一般是根据房屋买卖合同的规定，由开发商负责办理的；2、房产证办理下来后，原件通常会被押在按揭贷款的银行里；3、贷款人还清银行贷款之后，可以从银行拿回该房子的房产证；4、拿证时还要让银行解除抵押登记。

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