农村房屋确权后,当事人就会获得房产证,可以将房产自由转让;而且有了不动产证,权利人就可以享有对自己房屋的所有权,发生权属纠纷时,当事人通过不动产证证明房屋权属,维护自己的合法权益。
一、房屋实际出资人的确权是什么
房屋实际出资人的确权是:基于不动产登记的公信力,法律上一般推定不动产权属证书上载明的登记人是产权人,在以他人名义购房的情况下,实际购房人能够提供充分的证据证明实际购房人与名义产权人不一致,且能够证明购房款是实际购房人支付的,可以推翻这种法律上的推定,确认房屋的实际所有权人。依法规定,房屋产权发生争议的,当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议,确定房屋的所有权。
房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利,确定房屋的面积大小等,具体可以包括以下方面:
1、房屋确权确定房屋面积,房屋确权面积是房屋产权登记面积,而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积,在购房合同上以及产权证上都是一样的面积,就是确权面积;
2、房屋确权维护购房者的利益,为了防止房屋被恶意侵占,如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候,可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了,以后的交易也是依照房产证上的面积销售;
3、房屋确权证抵押贷款,房屋确权完成之后,政府会给你发布相关确权证件,利用房屋确权证可以到银行去贷款。
二、动迁了房照不是自己名怎么办
动迁了房照不是自己的名字的处理办法。不动产以在不动产登记中心,登记的状态为准。如下:1、到房管登记中心了解房照名字,为何不是自己的具体原因;2、若属于登记错误,可持拆迁证明等相关材料到房产登记中心办理变更登记;3、若属于房产权属纠纷导致的,可通过向人民法院提起诉讼,明确房屋权属后,再进行房产证更名登记。
三、可以办按揭房产证吗?
按揭贷款买房,就算贷款未还清,也是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。根据相关法律规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
-
农村确权房屋怎样查
294人看过
-
农村房屋确权找哪个部门办理
481人看过
-
满足什么条件可以对房屋确权,农村房屋确权如何办理
97人看过
-
农村房屋确权名字写错了怎么办
461人看过
-
农村房屋确权兄弟两个人怎么办
459人看过
-
农村房屋确权能否添加子女
407人看过
保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>
-
农村房屋房屋确权的流程,农村房屋房产证如何办理福建在线咨询 2022-04-081、申请房屋登记需要提交的相关资料:办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明,对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的,在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。为避免给违法购买农村宅基地的城市居民
-
农村房屋确权登记的办理流程是怎样的,农村房屋产权应该怎样办理?贵州在线咨询 2022-02-11办理房产证依照以下流程。一、,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组
-
农村房屋确权上哪个部门办理黑龙江在线咨询 2023-12-05房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 主要有房管局和不动产局两个部门管理,其中交易监管在房管局,发证确权在不动产局。对于有不对产权证的房屋,当对房屋真正的所有权有争议时,还可能起诉到法院来确认房屋所有权。
-
农村房屋怎么确权,怎么规定台湾在线咨询 2023-11-20所谓土地房产确权,就是指确认房产所有权。办理房屋登记,一般依照下列程序进行:申请;受理;审核;记载于登记簿等等。关于农村房屋怎么确权的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
农村房屋确权后如何办理房产证?办理农村房屋登记应该提交什么材料西藏在线咨询 2022-02-11我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材