如果物业不修电梯，我不交物业费是不是违法-法师兄

如果物业不修电梯，我不交物业费是不是违法

来源：互联网时间： 2023-05-02 16:22:25 241 人看过

如果物业不修电梯，我不交物业费是违法的吗？这并不违法，而是民事纠纷，可以根据物业服务合同的条款协商解决，因为维护公共区域是物业的义务，支付物业费是业主的义务。如果实在不行，就去法院起诉解决问题。电梯维护是电梯公司的义务。如果维修受阻，可以向特种设备技术监督局报告。如果电梯停运，物业需要及时联系电梯公司进行维修；如果电梯停运，物业需要将问题上报业主委员会，并提供维修计划和预算。业主大会批准后，物业需要使用维修基金进行维修。物业反映不好的，可以向上级物业主管部门反映。因此，请不要将无法维修的物业与物业费挂钩。任何理由均不构成拒绝支付物业费的理由。如果物业不履行合同约定的义务，也请业主在履行义务的同时向有关部门举报并提起诉讼。无法协调的，可以依法向人民法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

申请仲裁
不交物业费停电梯是合法的么

一、不交物业费停电梯是合法的么（一）物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。（二）业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。（三）小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。（四）部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、关于物业费的民事纠纷怎么解决业主欠物业费属于物业纠纷。《中华人民

2023-04-14

336人看过
小区物业
不交物业费不让坐电梯合法吗

一、不交物业费不让坐电梯合法吗不交物业费不让坐电梯不合法。侵犯了业主的物权，业主对其建筑物专有部分享有使用的权利。业主拖欠物业费，物业公司可以催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，但不能通过不让坐电梯或者停水停电等违法行为催缴物业费。物业因物业费不让业主坐电梯，业主可以提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为。如果有不缴纳物业费的正当理由，可以提供相应证据。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。一、物业拦车不让业主入住合法吗？物业拦车不让业主出门违法。物业没有权利限制业主车辆限制的进入，会侵犯业主的权益。因为小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予

2023-03-08

77人看过
律师事务所
不常住拒交物业费物业不肯给电梯卡

我的房子平时很少住，物业还要我交整年的物业费，不交还不给电梯卡，我凭什么要交全年的物业费?近日，家住大厂一小区的市民王先生致电金陵晚报法律援助热线。记者在采访中了解到，目前不少小区存在少住甚至空置房的现象，不少市民都有疑问：没有享受全年服务的他们是否要交全年的物业管理费?物业：不交物业费不给电梯卡王先生自2008年开始入住大厂一小区，但从去年工作调动到南京市区后，为工作方便，他索性在南京市区租了一间房，周末时再回去大厂居住。今年年初，当物业再次上门收取物业费时，王先生便与其商量将整年物业管理费打个折扣。不料，物业管理处表示，没入住但我们提供了服务，因此必须要交付全年的物业管理费。不仅如此，该小区今年年初开始，在小区电梯内安装刷卡设置，住户需刷卡搭乘电梯，否则将无法使用电梯。没交物业管理费的住户将得不到新的业主卡，该物业工作人员告诉王先生。现在，王先生每个周末回家都需要付押金10元在物管处获

2023-04-22

396人看过
违约金
不交物业费物业有权停用电梯吗

不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。一、车不让进小区可以报警吗车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。2、缴费后，物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场，则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话，则可协商。3、

2023-03-05

220人看过

业主
不交物业费物业就不给电梯公司怎么办

根据相关法律的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所有权归业主所有，不是物业公司的，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是服务关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决。一、欠水费物业有权停水吗欠水费物业没有权停水。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。二、买的二手房没有与物业签物业服务合同《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物

2023-04-12

227人看过
业主
不交物业费有权停电梯吗

不交物业费有权停电梯吗未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。根据《物业管理条例》第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第七条，规定业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第二十七条，业主依法享有的物业共用部位、共用设施

2023-02-08

310人看过