房屋买卖合同未公证，如何保障自身权益？-法师兄

房屋买卖合同未公证，如何保障自身权益？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:22:11 264 人看过

房屋买卖合同未经公证也有效。公证机构办理以下公证事项：

一、合同；

二、继承；

三、委托、声明、赠与、遗嘱；

四、财产分割；

五、招标、拍卖；

六、姻状况、亲属关系、收养关系；

七、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称，是否有违法犯罪记录；

八、公司章程；

九、保存证据；

十、文件上的签名、印章、日期、副本、复印件与原件一致；

十一、自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。

怎样判断房屋买卖合同是否有效

判断房屋买卖合同是否有效情形如下：

1．明确合同的有效性：

（1）合同当事人是否具有民事行为能力，

（2）合同的签订是否是双方自愿的真实意思表示，

（3）合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗；

（4）其合同内容是否损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

2．房屋买卖合同的形式要件：

（1）房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当写清楚土地使用权取得的方式。

（2）买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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