财产分割的限制条件是什么？-法师兄

财产分割的限制条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 21:54:59 131 人看过

以下房产无法财产分割：1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割；2、以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下；3、一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，不能分割；4、没有办理过户手续的二手房；5、受赠、继承未过户；6、房改房未获得产权证。

在什么情况下财产分割协议有效？

财产分割协议有效的情况：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、当事人各方意思表示真实且一致；

3、合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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