沈阳土地出让金标准-法师兄

沈阳土地出让金标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-19 09:15:56 72 人看过

沈阳市商业用地年地租及出让金标准

价格单位：元／平方米

沈阳市住宅用地年地租及出让金标准

价格单位：元／平方米

沈阳市工业用地年地租及出让金标准

价格单位：元／平方米

沈阳市工业用地年地租及出让金标准

价格单位：元／平方米

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

集体土地
沈阳集体土地征地土地补偿费标准都有哪些要求？

集体土地征收是指农村的集体土地，被国家的相关部门用于基础建设或其他的建设用地而使用了。我们国家对征收的土地给与一部分补偿，一方面是为了不伤害百姓的利益，另外国家也对此做出相应的补偿。那沈阳集体土地征地土地补偿费标准都有哪些要求呢。1、征收耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、被征收土地上的附着物和青苗的补偿费按下列标准执行。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式

2023-06-03

343人看过
房地产开发
再出重拳沈阳今后不再出让“毛地”

沈阳市对土地管理再出重拳，从今以后，沈阳“毛地”出让全部变为“净地”出让。5月19日，沈阳市召开了一次对整个城市房地产市场健康发展起到决定性作用的工作会议---“沈阳市城市规划区内经营性用地实行统一市场供应”。从这一天起，沈阳城1220平方公里的土地全部纳入统一的土地管理体系---统一市场，统一出让方式，统一地价体系。沈阳土地新政从当日起实施。[关键词]统一市场本次统一市场的范围是沈阳市规划区1220平方公里。除市本级外，包括浑南新区、铁西新区、于洪区的杨士地区、和平区的长白地区、农高区、棋盘山开发区、苏家屯区和新城子区的局部地区及以前独立操作的区域。自本次会议后，上述范围内的商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地必须统一到市土地交易市场公开交易。统一出让方式土地系统有两个重要“术语”---毛地和净地。毛地指尚未拆迁的土地。净地指已经拆迁完毕的土地。5·19工作会议上宣布：今后沈阳市全部经

2023-06-10

360人看过
土地出让金
土地出让的手续是什么，土地出让金的收取标准是什么

土地出让的程序是什么，土地出让金的收取标准是什么。提交材料：（1）出让人应提供

2023-05-08

344人看过
法律综合知识
划拔土地出让金标准如何计算出来

一、划拔土地出让金标准如何计算出来划拨土地出让金的计算标准，一般是则按成交价不低于40％的标准计算出让金。1．若成交价低于基准地价平均标准，则依据标准地价平均标准的40％进行计算，在划拨土地使用权转让补办出让时，同样按照基准地价平均标准的40％来计算。2．若当事人对通过上述方式计算得出的土地出让金数额有异议，可委托有资质的土地估价机构进行评估，最终按评估价的40％确定。3．划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在计算出让金时，需将成本价格换算为市场土地价格后，再按照不低于40％的标准执行。二、划拨土地转让的程序是划拨土地的转让程序严格且有序，旨在确保交易的合法性与公正性。1．交易双方需提出转让与受让申请，并提交包括转让协议、土地使用证、宗地界址点图等相关资料。2．市、县国土资源管理部门会对申请材料进行受理和审查，征询规划管理部门意见，并组织地价评估，确定应缴纳的土地出让

2024-07-22

164人看过

土地出让金
商铺土地出让金标准涉及哪些地块？

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。商铺拆迁补偿比例标准是多少商铺拆迁补偿标准要根据当地的经济水平来进行认定，一般包括下列赔偿：一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看

2023-07-16

101人看过
土地出让金
住房建设用地土地出让金征收标准

这段内容讲述了经济适用房的两种类型以及它们在房屋交易时的土地出让金支付情况。经济适用房管理的房子属于集资建房或回迁房,需要在交易时支付3%的土地出让金。而立项的房子则是按照商品房处理的,因此不需要支付土地出让金。可以分为以下两种情况：1.经济适用房有两种类型，一种是经济适用房管理的房子，这类房子通常属于集资建房或回迁房，也就是通常所说的二类经济适用房。在房屋交易时，买方需要支付3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的。经济适用房立项与土地出让金经济适用房立项与土地出让金是两个与房地产市场密切相关的概念。经济适用房是指政府为了满足住房需求而制定的一种政策，旨在通过降低房屋价格和租金，促进住房市场的发展和解决民生问题。而土地出让金则是指政府将土地使用权出让给开发商，以获取土地

2023-08-31

383人看过
土地出让金
土地出让金谁承担谁支付土地出让金

一、土地出让金谁承担1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什么(一)、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。(二)、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。(三)

2023-06-03

365人看过
土地出让金
划拨土地转出让土地，土地出让金一般怎

一、划拨土地可以转化为出让用地吗依据我国相关法律的规定，划拨国有土地的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，交纳土地出让金后，可以转化为出让土地。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条：“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。”二、划拨土地转出让土地，土地出让金一般怎么计算？土地出让金计算方式：1、发生

2023-06-24

430人看过

契税
沈阳契税标准

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。一、房产契税相关政策根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。二、这就是房产税对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面

2023-06-20

189人看过
强制执行
沈阳职工福利标准将出炉

沈阳总工会正在制定沈阳版职工福利标准，将于近期以文件形式发放。而沈阳版职工福利标准有参照上海标准制定，元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节，工会发放慰问品不得超过人均400元标准。如今，普通职工的节日福利究竟能不能发?去年7月份，全国总工会已经明确：基层工会可发少量福利。那么，如何来界定少量?1月27日，媒体从省政协十一届三次会议上独家了解到，目前，沈阳市总工会正在制定沈阳版职工福利标准，从目前掌握的情况看，每名会员全年所有节日慰问花费总额很可能不超过400元，形式主要是发放实物。沈阳版福利标准近期出炉去年7月，全国总工会下发了《关于加强基层工会经费收支管理的通知》，重申基层工会逢年过节可以向全体员工发放少量节日慰问品。而关于少量的标准，全总下发补充通知称，由省级工会根据当地的实际情况来确定。截至目前，上海、浙江、河南等地工会已陆续发文明确职工福利发放标准。目前，沈阳市总工会

2023-06-10

89人看过
土地出让金
2020年我国土地出让金标准及解读

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算；2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40％计算；3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金；4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。土地出让金征收标准是什么出让金征收标准如下：1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35％；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40％；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45％；工

2023-07-11

156人看过
法律综合知识
2024年划拨土地出让金标准是什么

划拨土地出让金的标准是什么根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。（一）个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1．1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30％收取土地出让金。2．1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60％收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。（二）已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺

2024-04-11

152人看过

土地出让金
洛阳市房改房土地出让金如何计算，房改房土地出让金由谁承担

洛阳市房改房土地出让金的计算分为地面价与楼面价计算。房改房土地出让金由双方当事人协商约定承担者，一般是卖方承担。土地出让金的征收标准是在百分之三十五至百分之四十。一、洛阳市房改房土地出让金如何计算洛阳市房改房土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。二、房改房土地出让金由谁承担房改房土地出让金由双方可以协商约定谁，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。三、房改房

2023-06-05

225人看过
法律综合知识
土地出让金要交多少，土地出让金谁承担

安置房土地出让金一般是按照3％的比例来缴纳的，土地出让金一般是由获得土地使用权的一方承担，在签订土地出让合同时会对土地出让金的数额等进行明确。一、土地出让金要交多少1．经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候出3％的土地出让金。另外就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。2．对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3％的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。二、土地出让金谁承担土地出让金，一般由土地使用权获得方承担。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。三、计算土地出让金的方

2022-08-13

175人看过