农村房屋后多少米为户主所有-法师兄

农村房屋后多少米为户主所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 17:00:48 471 人看过

宅基地的使用权年限是根据使用人的身份来决定的。对于集体成员，申请宅基地后需要在两年内建设住宅，否则会被集体收回使用权；对于非集体成员，通过继承或者房产买卖获得宅基地使用权后，在房屋有居住价值期间可以居住或者出租住宅，但是不能对房屋进行翻建、改建或者扩建。如果房屋年久失修，逐渐失去居住价值或者自然灭失，则集体也会收回该宅基地使用权。另外，下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；

（四）农村“五保户”腾出的宅基地；

（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

一、9月1号宅基地证新规

我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。

二、村委会有权收回村民的宅基地么

宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：

1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地（这种情况对土地使用权人会给予适当补偿）；

2、不按照批准的用途使用的宅基地；

3、因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地；

4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；

5、进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。

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